Решение № 2-2676/2024 2-2676/2024~М-1673/2024 М-1673/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-2676/2024

Дело №

50RS0033-01-2024-002872-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В муниципальной комнате № <адрес>.3 по <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., зарегистрированы и проживают ответчики. В рамках реализации Программы для ответчиков закуплено жилое помещение, общей площадью 26,5 кв.м., по адресу: <адрес>, комн.1. Однако ответчики отказываются переезжать в приобретенную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости выселения из жилого помещения и заключения договора социального найма на другое жилое помещение. Ответчики от подписания договора отказались. Просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес> Прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета. Расторгнуть договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение <адрес>

Представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать по доводам, указанным в письменных возражениях на иск, т.к. предоставляемое ей жилое помещение является неблагоустроенным.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 3).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (часть 4).

В разделе 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включен в программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок реализации переселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В муниципальной комнате № <адрес>.3 по <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики проживают в указанной квартире на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма жилого помещения №.

На квартиру представлено извлечение из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках реализации Программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Администрацией для ответчиков приобретено жилое помещение, общей площадью 26,5 кв.м., по адресу: <адрес>, комн.1.

На квартиру представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости выселения из жилого помещения и заключения договора социального найма на другое жилое помещение.

Ответчики отказываются переезжать в приобретенную квартиру.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суду не представлено достаточных и допустимых доказательств, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является неблагоустроенным и не отвечает установленным требованиям.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ИНН <данные изъяты> и ФИО3 (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024