Решение № 2-5482/2020 2-5482/2020~М-5789/2020 М-5789/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-5482/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Рзгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к СНТ «Сватково» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «Сватково» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Каждый из земельных участков истцов огорожен капитальным забором по периметру. На момент приобретения и по настоящее время фактические границы указанных земельных участков существуют в неизменном виде.

В целях уточнения границ, истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевые планы на, принадлежащие им земельные участки. Однако, решениями ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области кадастровый учет данных земельных участков были приостановлен по следующим основаниям: земельный участок с кадастровым номером №,в связи с наличием пересечения испрашиваемого земельного участка кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №, в связи с наличием пересечения испрашиваемого земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, а также исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внести в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера ФИО5

Представитель ответчика СНТ «Сватково» председатель ФИО6 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Мо, УФСГРКиК по Мо в судебное заседание не явились, извещены.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка.

Как следует из межевых планов, представленных в дело, фактическая площадь земельных участков с кадастровыми № составляет 800кв.м., № кв.м. Кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровыми номерами №, принадлежащего истцу ФИО4, с границами земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка №, принадлежащего истцу ФИО2, с границами земельного участка с кадастровым номером №, в связи с наличием реестровой ошибки в координатах границ указанного земельного участка.

Судом также установлено, что реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № исправлена решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №, определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с указанием переопределенных координат; реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № исправлена решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №, с указанием переопределенных координат.Наличие территориального спора между правообладателями смежных земельных участков судом не установлено.

При этом, межевые планы содержат акты согласования границ участков истцов в их уточненной площади со смежными землепользователями, а также документы, обосновывающие изменение его размера, а именно: выписку из протокола общего собрания СНТ «Сватково» от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о разрешении межевания участков по фактическим размерам.

Обратившись в суд, истцы ставят вопрос об установлении границ участков по фактическому землепользованию с учетом запользования земель общего пользования товарищества.

Частью 1 статьи 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права иных лиц увеличением фактической площади участка истца не затрагиваются.

При установлении границ в соответствии с межевым планом судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СТН "Сватково", установление границ спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные федеральными законами. Споров о границах земельного участка не установлено. Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к СНТ «Сватково» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное положение, м

X
Y

от т.

до т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив сведения об описании местоположения его границ из сведений Единого государственного реестра недвижимости и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, площадью 699 кв.м., с кадастровым номером №, согласно каталога координат:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Обозначение части границ

Горизонтальное положение, м

X
Y

от т.

до т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений и изменений в ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус