Решение № 2-1203/2024 2-1203/2024~М-65/2024 М-65/2024 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-1203/2024

Дело № 2-1203/2024

УИД 60RS0001-01-2023-000129-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием истца О.С.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.С.А. к П.О.А., ООО «Микрорайон № 6», МП г.Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экопром», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

О.С.А. обратился в суд с иском П.О.А.., ООО «Микрорайон № 6», МП г.Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экопром», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что О.С.А.. и П.О.А.. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу и Ответчику принадлежат по ? доли жилого помещения в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№, выданным 16.02.2005 Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

П.О.А.. проживает в указанной квартире, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается:

- квитанцией по оплате за обращение с ТКО от АО «ПКС» за ноябрь 2023 года, согласно которой задолженность составляет 16 307,10 руб., в том числе пени,

- квитанцией по оплате услуг по водоотведению от МП г. Пскова «Горводоканал» за ноябрь 2023 года, согласно которой оплате подлежит сумма в размере 80 064,90 руб., в том числе пени,

- квитанцией по оплате услуг по отоплению от МП г. Пскова «ПТС» за октябрь 2023 года, согласно которой оплате подлежит сумма в размере 98 817,29 руб., в том числе пени,

- квитанцией по оплате услуг по набору услуг от ООО «Расчетный центр города Пскова» за октябрь 2023 года, согласно которой оплате подлежит сумма в размере 62 570,91 руб., в том числе пени.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли за каждым.

Обязать ООО «Микрорайон №6», МП г.Пскова «Горводоканал», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экопром», АО «Псковэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Псков» производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, заключить отдельные соглашения и выдавать О.С.А. и П.О.А.. отдельные платёжные документы в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчики П.О.А.., представители ООО «Микрорайон № 6», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ООО «Экопром» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. От представителей ООО «Газпром межрегионгаз Псков», АО «Псковэнергосбыт», МП г.Пскова «Псковские тепловые сети», МП г.Пскова «Горводоканал» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С согласия истца, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что предметом спора является <адрес>. Указанная квартира находится в собственности О.С.А.. и П.О.А. по ? доли в общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы ответчик П.О.А., его жена П.Е.В. и дочь П.О.О.. Истец в указанной квартире не проживает, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчик П.О.А.. платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем имеются задолженности по оплате (л.д.20-22).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, сособственники должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям – О.С.А. – ? доли, П.О.А.. – ? доли.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О.С.А. к П.О.А., ООО «Микрорайон № 6», МП г.Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экопром», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» об определении порядка пользования квартирой в долевой собственности, об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок участия О.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом <адрес>, П.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за О.С.А. в размере 1/2 доли, за П.О.А. в размере 1/2 доли.

Обязать выдать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов Управляющей компании ООО «Микрорайон № 6», МП г.Пскова «Горводоканал», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Экопром», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя О.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, П.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 г.