Решение № 2-3029/2025 2-3029/2025~М-1309/2025 М-1309/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-3029/2025

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» в лице представителя обратилось в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит с учетом уточнений взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 132 рубля 22 копейки; пени в размере 1 915 рублей 29 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; представительские расходы в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 347 рублей 44 копейки.

Заявленные требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>». Соответственно обязанность по внесению платежей у собственников возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками многоквартирного <адрес> по бульвару Татищева было реализовано право о смене владельца специального счета капитального ремонта. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, владелец специального счета был заменен с ООО «ДЖКХ» на ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» (ОГРН №). В связи с изменением владельца специального счета ООО «ДЖКХ» передал новому владельцу специального счета ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, а именно оборотно-сальдовую ведомость по начислению и оплате собственниками взносов за капитальный ремонт и пени, которая включает сведения о задолженности собственников. Ответчик ФИО6. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Татищева, <адрес>, согласно выписке из поквартирной карточки. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № по заявлению ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» о взыскании с должника задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО1 В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Ранее представил суду уточненные исковые требования с учетом заявленного ответчиком пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит уточненные заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 1,ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 2, ч. 3 ст. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (Далее - <адрес>) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> утверждена ДД.ММ.ГГГГ Постановлением правительства № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Как следует из материалов дела, что многоквартирный <адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

Соответственно обязанность по внесению платежей у собственников возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками многоквартирного <адрес> по бульвару Татищева было реализовано право о смене владельца специального счета капитального ремонта. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, владелец специального счета был заменен с ООО «ДЖКХ» на ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» (ОГРН <***>).

В связи с изменением владельца специального счета ООО «ДЖКХ» передал новому владельцу специального счета ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, а именно оборотно-сальдовую ведомость по начислению и оплате собственниками взносов за капитальный ремонт и пени, которая включает сведения о задолженности собственников.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ « №.

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 132 рубля 22 копейки, пени в размере 1 915 рублей 29 копеек. Размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету №.

ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №) ООО УК «ПЕРСПЕКИТИВА» обращалось к мировому судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

Ответчик в письменных возражениях указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Как указано в пунктах 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с вышеизложенным истец уточнил исковые требования, которыми просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 132 рубля 22 копейки; пени в размере 1 915 рублей 29 копеек.

От ответчика ФИО1 поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеуказанные нормы права, а также принимая во внимание признание исковых требований ответчиком ФИО1 в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 132 рубля 22 копейки; пени в размере 1 915 рублей 29 копеек.

Истец также просит взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; представительские расходы в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 347 рублей 44 копейки.

Вышеуказанные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 879 рублей 60 копеек, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 120 рублей 40 копеек; договором поручения и возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 рублей; квитанцией на сумму 347 рублей 44 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, объем работы, проделанной представителем истца (составление и подача искового заявления в суд; составления уточнений к исковому заявлению; участие в судебном заседании), приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании расходов истца по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

Также с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» подлежат взысканию почтовые расходы в общем размере 347 рублей 44 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан Центральным РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО УК «ПЕРСПЕКТИВА» (ОГРН №, ИНН №, КПП №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 132 рубля 22 копейки; пени в размере 1 915 рублей 29 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; представительские расходы в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 347 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова