Решение № 2-1643/2020 2-1643/2020~М-1475/2020 М-1475/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1643/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1643/2020 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением к ответчику.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от 03.08.1992 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился за выполнением геодезических и кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО2, которой подготовлен план границ испрашиваемого земельного участка и пояснительная записка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В пояснительной записке кадастровым инженером указывается, что в рамках проведения кадастровых работ, путем проведения геодезической съемки, по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было определено фактическое местоположение границ земельного участка и площадь, которая составляет 652,00 кв.м. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка является деревянный забор. Забор закреплен на местности с использованием столбов. Границы уточняемого земельного участка определены исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения). По границе данного земельного участка установлен забор, который устанавливался изначально владельцем и конфигурация данного земельного участка не изменялась.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана для осуществления кадастрового учёта границ участка.

С учетом уточнения требований просит суд: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, указанных в плане границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования с учетом уточнения продержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется отзыв на иск, в котором принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется отзыв на иск, в котором принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что в СНТ «Водинка-2» с 1989 года у них с супругом имеется земельный участок №. Также ей известно о том, что истец имеет в данном СНТ земельный участок № с 1992 года. Участок истца изначально был огорожен забором, который никогда не переносился.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (указанная норма утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 171-ФЗ).

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения площади и местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой подготовлен план границ испрашиваемого земельного участка и пояснительная записка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В пояснительной записке кадастровым инженером указывается, что в рамках проведения кадастровых работ, путем проведения геодезической съемки, по определению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было определено фактическое местоположение границ земельного участка и площадь, которая составляет 652,00 кв.м. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка является деревянный забор. Забор закреплен на местности с использованием столбов. Границы уточняемого земельного участка определены исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения). По границе данного земельного участка установлен забор, который устанавливался изначально владельцем и конфигурация данного земельного участка не изменялась.

Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД "О земле" в части 6 статьи 13 установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет для садоводства - 0,03 гектара.

Установлено, что спорный земельный участок предоставлялся истцу для садоводства, имеет вид разрешенного использования «для садоводства», и находится в границах населенного пункта- городское поселение Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.

В соответствие с п.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий в настоящее время истцу ФИО3 существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленной истцом плане границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

Фактическая площадь земельного участка принадлежащего истцу составляет 652 кв.м., то есть, площадь земельного участка увеличилась не более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе, то есть не больше чем на величину предельного минимальный размер земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования,

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности требования ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, указанных в плане границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и представленной на 8 листе настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Ключникова И.А.