Решение № 2-519/2017 2-519/2017~М-95/2017 М-95/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-519/2017

Дело № 2-519/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Конор П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 ичу об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 215 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план участка истца. После ФИО1 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости. В обосновании отказа указано, что границы земельного участка истца пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами: №, находящегося примерно в 220 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО3; №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4; №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Ссылаясь на то, что при определении границ земельных участков ответчиков были допущены ошибки, впоследствии воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости, с учетом уточнения исковых требований, ФИО1 просит суд признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ичу; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2; земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3. Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о границах и координатах характерных точек границ данных земельных участков и внести в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастр недвижимости) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 215 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, определив местоположение указанного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований в части требований относительно земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 в связи с мирным урегулированием спора.

Судом принят отказ от иска к ФИО3 и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В деле имеется ходатайство от истца с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, от представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области о рассмотрении дела без его участия, а также заявления от ответчиков ФИО2 и ФИО4 о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд не принимает признание ответчиком иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 01 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 215 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, имеющимся в материалах дела.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, о чем в ЕРГН имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕРГН имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ООО «Глобус» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 215 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, а также определены характерные точки границ уточняемого земельного участка.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истца с кадастровым номером №, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО4), № (собственник ФИО2) и № (собственник ФИО3).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Глобус» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в результате повторных измерений подтвердилась достоверность данных, содержащихся в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Причиной пересечения границ указанных земельных участков является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник ФИО4), № (собственник ФИО2) и № (собственник ФИО3). Кроме того, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ представлены координаты земельного участка с кадастровым номером №, которые подлежат внесению в реестр:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО4), № (собственник ФИО2), в связи с чем считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает возможным устранить нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером №, путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведений о границах и координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 ичу об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ичу;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о границах и координатах характерных точек границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ичу;

- с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастр недвижимости) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 215 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, определив местоположение указанного земельного участка в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

Х
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме? то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Слепухова