Решение № 2-1458/2024 2-1458/2024~М-1294/2024 М-1294/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-1458/2024

Дело 2–1458/2024

УИД 42RS0035-01-2024-002436-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 23 декабря 2024 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

с участием заместителя прокурора г. Таштагола Вербовской Л.Л.

при секретаре Жуковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора на передачу, продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> был зарегистрирован ответчик в качестве собственника ? доли в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик размещен в пансионате <данные изъяты>», по адресу: <адрес>, по состоянию здоровья, поскольку не имеет возможности самостоятельно себя обслуживать и передвигаться. <данные изъяты> при наличии вредных привычек, таких как курение, возможны риски пожароопасности для собственного имущества и нанесения ущерба соседям по жилью. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания квартиры он не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> не поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования ФИО1 признал в полном объёме.

Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, считающего требования истца обоснованными, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу, продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2 принадлежало жилое помещение, общей площадью 52, 53 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Наследником после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын – ФИО2 (л.д. 6).

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9) и выпиской ЕГРН от 15.10.2024 (л.д. 10-12, 70-72).

Согласно выписки из поквартирной карточки на регистрационном учёте состоит ФИО2 (л.д. 13).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время размещен в пансионате <данные изъяты>», в связи с состоянием здоровья, поскольку не имеет возможности самостоятельно передвигаться и ухаживать за собой. Проживание оплачивается по средствам пенсии по инвалидности (л.д. 60-66).

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, что подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом, указание на возложение обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие её с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 г.

Судья С.Н. Евсеев