Решение № 2-183/2020 2-183/2020(2-1892/2019;)~М-12267/2019 2-1892/2019 М-12267/2019 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-183/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-183/2020

УИД 18RS0022-01-2019-002436-50

25 мая 2020 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора

установил:

Истец Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора. Требования мотивирует тем, что 09 июля 2019 года Администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор аренды земельного участка № (далее-договор) с ФИО2 В соответствии с п. 5.1, 5.2 Договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по уплате внесению арендной платы с него взыскивается пени. Согласно представленному расчету задолженности за пользование земельным участком по договору № от 09.07.2019 за период с 16.03.2019 по 18.11.2019 составляет 72 477,64 рублей, пени 2 015,11 рублей. При указанных обстоятельствах имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка № 42 от 09.07.2019. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, на которую ответ не получен. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 09.07.2019 г. за период с 16.03.2019 по 18.11.2019 в размере 72 477,64 рублей, пени в размере 2 015,11 рублей, судебные расходы по отправке претензии в сумме 60,0 рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 09.07.2019, заключенный между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:16:047020:412. Обязать ФИО1 вернуть Администрации муниципального образования «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

В последующем Администрация МО «Малопургинский район» представила заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 09.07.2019 г. за период с 16.03.2019 по 14.05.2020 в размере 70 659,74 рублей, пени в размере 4 659,48 рублей, судебные расходы в размере 60,00 рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 09.07.2019, заключенный между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Малопургинского районного суда УР от 07.02.2020 в качестве третьего лица привлечена Администрация МО «Малопургинское».

В судебном заседании:

Представитель истца Администрации МО «Малопургинский район» ФИО3 просит удовлетворить уточненные исковые требования за вычетом 10 000 руб., которые оплачены ответчиком платежным поручением от 22.05.2020, от требований о расторжении договора аренды земельного участка № от 09.07.2019, заключенного между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером № отказался.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя адвоката Качёлкина Р.В.

Представитель ответчика адвокат Качёлкин Р.В. не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации МО «Малопургинское» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора аренды земельного участка № от 09.07.2019 года арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 705 кв. м. по адресу: <адрес>, для строительства торгового комплекса, согласно п. 4.4.3. ответчик, как арендатор взял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Из условий договора следует, что размер арендной платы с 22.01.2019 года по 31.12.2019 года за участок составляет 68 920,64 рублей. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путём перечисления Управлению федерального казначейства по УР. В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Срок аренды участка устанавливается с 09.07.2019 по 08.07.2022.

Согласно акта приема – передачи земельного участка от 07.07.2019 арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» передает арендатору ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 705 кв. м. по адресу: <адрес>, для строительства торгового комплекса. Претензий у арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

Согласно письму администрации МО «Малопургинский район» от 18.11.2019 № адресованного ФИО1 Администрация МО «Малопургинский район» уведомляет ФИО1 о задолженности по уплате арендной платы и пени за 2019 год за земельный участок по договору аренды № от 09.07.2019 года. Задолженность следует погасить до 02.12.2019 года.

Согласно информации из ЕГРН от 16.01.2020 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 705 кв. м. по адресу: <адрес>, для строительства торгового комплекса является МО «Малопургинский район», установлена аренда в пользу ФИО1 с 09.07.2019 по 08.07.2022.

Согласно расчета задолженности по арендной плате за 2019 год, за 1 квартал 2020 года задолженность по договору аренды № от 09.07.2019 по состоянию на 14.05.2020 составляет 70 659 руб. 74 коп., пени – 4 659 руб. 48 коп.

Согласно платежному поручению № от 22.05.2020 ФИО1 произведена частичная оплата аренды земельного участка по договору аренды № от 09.07.2019 в размере 10 000 руб.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка № от 09.07.2019 года за нарушение срока внесения платежей по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет администрации МО «Малопургинский район» задолженности ФИО1 за 2019 год, за 1 квартал 2020 года в размере 70 659 руб. 74 коп. – суммы основного долга и 4 659 руб. 48 коп. – пени судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению, за вычетом 10 000 руб. 00 коп., оплаченных ФИО1 платежным поручением № от 22.05.2020.

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, Поэтому суд взыскивает в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» с ФИО1 расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 60 руб. 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Малопургинский район» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчика в размере 2 159 руб. 58 коп. в пользу бюджета МО «Малопургинский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Малопургинский район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 09.07.2019 за период с 16.03.2019 по 14.05.2020 в сумме 60 659 руб. 74 коп. и пени 4 659 руб. 48 коп., расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 60 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета МО «Малопургинский район» государственную пошлину в размере 2 159 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 01 июня 2020 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова