Решение № 2-1401/2017 2-1401/2017~М-936/2017 М-936/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1401/2017

Дело № 2-1401/2017 год

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года гор. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

с участием адвоката Жиха Ю.И.,

при секретаре Сафоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица отдела по вопросам миграции России по Калининградской области в Гурьевском районе,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес >

Истцом в указанном жилом помещении временно был зарегистрирован ФИО2, который никогда в нем не проживал.

Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, своих вещей не завозил, совместного хозяйства с ним истец не вел, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, оплату коммунальных услуг и содержание жилья ответчик не производили.

Регистрация ответчика по данному адресу ущемляет права истца как собственника, поскольку он не может в полном объеме распоряжаться, пользоваться и владеть этим имуществом.

Считает, что ответчик не приобрел права на проживание и, соответственно, должен быть снят с регистрационного учёта по данному дому.

Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания ответчик извещен по месту регистрации.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Жих Ю.И., возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ему не известна позиция ответчика по делу.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

С согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии со ст. 2 названного Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

ст. 6 названного Закона, предусмотрено, что основанием для регистрации по месту жительства является изменение места жительства и прибытие на новое место жительства. Аналогичные нормы содержатся в Правилах регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора аренду земельного участка № № от 23.04.2009 года. Дата регистрации: 28.04.2009 года. Номер регистрации: №. Договора переуступки права аренду земельного участка от 31.01.2015 года. Дата регистрации: 11.02.2015 года. Номер регистрации: №, ФИО1, является собственником дома <адрес >, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2015 года № №

Согласно выписке из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес > установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 временно зарегистрирован с 06.06.2016 года до 26.10.2020 года, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 4А лицевой счет № <***>.

Согласно акту о не проживании от 26.05.2017 года, ФИО2 в жилом доме, расположенному по адресу: <адрес >, не проживает с декабря 2016 года по настоящее время.

Как видно из сообщения ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району от 29.06.2017 года № 5954, ФИО2, сроком с 01.12.2016 года по 26.10.2020 года, зарегистрирован по адресу: <адрес > по виду на жительство № от 26.10.2015 года, выданному УФМС России по Калининградской области. ФИО2 на миграционном учете по данным АС ЦБДУИГ ФМС России не состоит. При этом по данным АС ЦБДУИГ ФМС России решение от 02.06.2017 года ФИО2 закрыт въезд на территорию РФ.

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что ФИО2, будучи временно зарегистрированными по адресу: <адрес >, фактически в указанный жилой дом не вселялся, совместно с ее собственником не проживал, общего хозяйства с ним не вел, членом семьи не являлся, право пользования спорным жилым помещением по иным основаниям также не приобрел, каких-либо договоров о порядке пользования данным помещением с собственником не заключал, в связи с чем подлежит признанию не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета по данному адресу, так как его регистрация по месту жительства по спорному жилому помещению носила формальный характер и не была связана со вселением в него, проживанием и пользованием жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2017 года.

Председательствующий Пасичник З.В.