Решение № 2-216/2020 2-216/2020~М-200/2020 М-200/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-216/2020

УИД: 68RS0005-01-2020-000315-66

Дело №2-216/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020г. с.Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бондарский районный суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м., площадью в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕРГН 43,9кв.м., инвентарный номер 1364/32, назначение: жилое, этажность: количество этажей 1.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дд.мм.гггг по договору купли-продажи с ФИО2 он приобрел дом по вышеуказанному адресу, договор был зарегистрирован в исполкоме Бондарского сельсовета за №. В указанном домовладении с дд.мм.гггг были зарегистрированы и проживали его родители: ФИО3 и ФИО4, которые умерли дд.мм.гггг и дд.мм.гггг соответственно. После смерти отца он вступил в наследство на земельный участок по адресу <адрес> и получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако, в связи с тем, что жилой дом надлежащим образом оформлен не был, оформить свои права на дом во внесудебном порядке истец не может. После смерти отца продолжает пользоваться наследственным имуществом, в том числе домом, обеспечивая его сохранность. Других наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.56).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно положениям ч.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п.34 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст.239 ГК РСФСР договор купли продажи жилого дома (части дома) находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Как следует из п.3 ст.15 ЖК РСФСР районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда осуществляют государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

Судом установлено, что наследодатель ФИО3 умер дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> дд.мм.гггг (запись акта о смерти № от дд.мм.гггг).

Как следует из свидетельства о рождении I-КС № (запись акта о рождении № от дд.мм.гггг) истец приходится ФИО3 сыном (л.д.35-37).

Согласно ответу нотариуса <адрес> от дд.мм.гггг, после смерти ФИО3 наследство принял путем подачи заявления о принятии наследства по закону сын – ФИО1, которому дд.мм.гггг и дд.мм.гггг выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ежемесячную денежную компенсацию и компенсацию мер социальной поддержки, а также на земельный участок с кадастровым номером 68:01:0103002:27, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14, 16, 47).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:01:0103002:27, дата присвоения кадастрового номера дд.мм.гггг, площадь: 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на дд.мм.гггг дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №; назначение: жилое; год постройки: 1949; общая площадь <адрес>,7кв,м.; жилая площадь 17,0кв.м.; площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России от дд.мм.гггг для внесения сведений в ЕГРН составляет 43,9кв.м. (л.д.18-24).

Согласно представленной копии договора купли продажи жилого дома от дд.мм.гггг, заключенного между ФИО1 и ФИО2, истец купил деревянный дом общей площадью 24кв.м.по адресу <адрес> принадлежащий ФИО2 на основании хозяйственной книги Бондарского сельсовета за 1500 рублей, о чем в соответствии ст.239 ГК РСФСР была сделана запись о регистрации № в исполнительном комитете Бондарского сельского совета.

Как следует из домовой книги, в <адрес> были зарегистрированы постоянно с дд.мм.гггг ФИО3 и ФИО4(л.д.8-11).

Согласно справке <адрес> № от дд.мм.гггг, по похозяйственному учету домовладение с земельным участком площадью 0,26га расположенное по адресу: <адрес> значится на праве личной собственности за умершим дд.мм.гггг ФИО3 (л.д.12).

Согласно постановлению администрации Бондарского сельсовета <адрес> № от 10.09.1996г. «О присвоении кадастровых номеров населенным пунктам и улицам расположенным на территории сельсовета», жилому дому расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).

Согласно постановлению администрации Бондарского сельсовета <адрес> № от 29.01.1992г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Бондарском сельсовете» в собственность ФИО3 проживающему по адресу: <адрес> передан в собственность земельный участок общей площадью 0,26га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д 13).

Сведений об иных наследниках кроме ФИО3 судом не получено и сторонами не сообщено.

Согласно заключению отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и работе с населением <адрес> от дд.мм.гггг жилой дом по адресу: <адрес>, значится в списке жилых домов непригодных для постоянного проживания, в связи с чем ФИО3 в соответствии с Федеральным законом от дд.мм.гггг №5-ФЗ «О ветеранах» Указом Президента РФ от дд.мм.гггг № «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», Распоряжением «О предоставлении гражданам субсидии на приобретение жилья за счет субвенций из федерального бюджета на реализацию полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в РФ», администрации <адрес> №-р от 03.04.2009г., была предоставлена социальная выплата на улучшение жилищных условий (сертификат на предоставление субсидии на улучшение жилищных условий выданный Управлением труда и социального развития <адрес> 07.05.2009г.). Органы местного самоуправления <адрес> и Бондарского сельсовета <адрес> данный дом в муниципальную собственность не изымали (л.д.55,56).

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что указанное недвижимое имущество в виде дома по адресу: <адрес> на основании данных Бондарского сельского совета (на который с момента возникновения отношений в 1986г. возложена обязанность по учету жилого фонда) принадлежит отцу истца – наследодателю ФИО3, что подтверждается соответствующими сведениями, которые в свою очередь послужили основанием для реализации ФИО3 своих прав на улучшение жилищных условий путем получения соответствующей субсидии.

Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО1, который является наследником второй очереди после смерти отца ФИО3, принял часть наследства в виде земельного участка и, следовательно, принял все наследство, оставшееся после смерти отца, где бы оно ни находилось. Кроме того, он принял меры к содержанию и сохранению наследственного имущества в виде дома. При этом истец не имеет возможности оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес> во внесудебном порядке в связи с тем, что право на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 68:01:0103002:27, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем д.<адрес> (паспорт <...> выдан дд.мм.гггг Бондарским РОВД <адрес> код подразделения 682-001) в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего дд.мм.гггг, право собственности на дом общей площадью 23,70 кв.м, жилой площадью – 17,00 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от дд.мм.гггг для внесения сведений в ЕГРН составляет – 43,9 кв.м, инвентарный №, назначение: жилое, этажность: количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 68:01:0103002:27.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Федоров В.В.