Решение № 2-992/2024 2-992/2024~М-713/2024 М-713/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-992/2024

Гражданское дело № 2-992/2024

УИД 48RS0005-01-2024-000986-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Измалкова А.В.,

при секретаре Рубцовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок №, линия №, площадью 1000кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> указывая, что с 2004 года в его пользовании находится указанный земельный участок, которым он пользуется и владеет добросовестно, открыто, непрерывно, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, регулярно оплачивает взносы и иные необходимые платежи. В течение всего срока владения земельным участком претензий от кого-либо не получал, права на данный земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако не имеет возможности реализовать свои право во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 С.А и его представитель по доверенности ФИО5, ответчик ФИО4, представители третьих лиц СНТ СН «Металлург-5», администрации липецкого муниципального района Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в письменном заявлении представитель истца ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствии и в отсутствии истца; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений nix доставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком площадью 1 000 кв.м, по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Металлург-5», линия №, участок №, с кадастровым номером №

ФИО1 вносит членские взносы за указанный участок, что подтверждается справкой СНТ, личной карточкой садовода.

По данным ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с назначением для ведения садоводства не зарегистрировано, правообладателем участка является ФИО4

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Поскольку истец ФИО2 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка ФИО3 судьбой участка не интересовалась, участок не обрабатывала, членские взносы не вносила, права на участок не оформила, возражений против доводов истца не представила, у ФИО1 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО1 право собственности на садовый площадью 1 000 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина России №) право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.В. Измалков

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 22.10.2024