Решение № 2-589/2018 2-589/2018~М-415/2018 М-415/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-589/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Баксан 5 июля 2018года

Баксанский районный суд в составе:

председательствующего Отарова М.Х.

при секретаре Шугушевой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» (далее ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ») к местной администрации Баксанского муниципального района об установлении смежной границы земельных участков.

установил:

ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» обратилось в суд с иском к администрации Баксанского муниципального района об установлении смежной границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ», и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Мотивировав свои требования тем, что в рамках исполнения государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № «Проведение работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства федеральной собственности», заключенного между ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» и АО <данные изъяты> выявлено, что по координатам, имеющимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на полосу отвода автодороги <данные изъяты>» автомобильная дорога М-4 "Дон" - Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой и на территорию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, поле 17 колхоза "<данные изъяты>", разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

<данные изъяты>», являющееся субподрядной организацией по Государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» направил ответчику письмо № от 15.03.2018г. с предложением исправления ошибки в сведениях ЕГРН по границе участка, которое получено им 20.03.2018г. По истечении месяца ответчик никак не отреагировал на данное письмо, в связи с чем, ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» обратилось в суд.

В судебном заседании представитель ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» ФИО1, действующий на основании доверенности от 24.02.2018г., поддержал иск.

Администрация Баксанского муниципального района, Управление Росреестра по КБР, ФИО2, извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> км. на территории <адрес> КБР, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Из выписки от 23.01.2018г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, поле 17 колхоза "<данные изъяты>", разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда в пользу ФИО2, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.2 ст.214 Гражданского кодекса РФ и ст. 16 Земельного кодекса РФ земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. До разграничения государственной собственности в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района распоряжение осуществляется органом местного самоуправления муниципального района (п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, указанный земельный участок относится к не разграниченной государственной собственности и образовывался данный участок на основании документов, утвержденных Местной администрацией Баксанского муниципального района.

На границах данных участков расположена автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 "Дон" - Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой, на которую зарегистрировано право оперативного управления ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от 09.01.2018г.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В силу п. 15 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ 15) полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Из схемы, выполненной кадастровым инженером <данные изъяты> следует, что по координатам, имеющимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на полосу отвода автодороги Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 "Дон" - Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой и на территорию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, поле 17 колхоза "<данные изъяты>", разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

Данное наложение границ в сведениях ЕГРН является препятствием к проведению работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, занятого полосой отвода указанной дороги.

Частью 8 статьи 22, п.п.20 п.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ №) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пересечение границ земельных участков не допускается законодательством о государственной регистрации недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФАД Р-217 «Кавказ» автомобильная дорога М-4 "Дон" - Владикавказ - Грозный - Махачкала - граница с Азербайджанской Республикой, год завершения строительства в 1980 году. Земельный участок ответчика был учтен в кадастре недвижимости 10.03.2011г. Таким образом, граница полосы отвода автодороги существовала еще до формирования и кадастрового учета участка ответчика.

С учетом вышеизложенного, усматривается ошибочное определение в Едином государственном реестре недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не совпадающее с существующими на местности границам данного участка и с границами полосы отвода автомобильной дороги.

Согласно части 3 ст. 61 ФЗ №, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статей 304,305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, пересечение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под автомобильной дорогой, является нарушением законодательства и препятствует выполнению основной функции ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» - оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения и искусственных сооружений на них, повышение их пропускной способности, обеспечение безопасного и бесперебойного движения транспортных средств по этим автомобильным дорогам, а так же их благоустройство.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФКУ УПРДОР «КАВКАЗ» к местной администрации Баксанского муниципального района об установлении смежной границы земельных участков, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» к местной администрации Баксанского муниципального района об установлении смежной границы земельных участков удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ», и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, относящегося к не разграниченной государственной собственности, по координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
У

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Баксанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда М.Х. Отаров