Решение № 2-3239/2017 2-3239/2017~М-3018/2017 М-3018/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3239/2017

Дело № 2-3239/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 декабря 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Ивановой Т.А.,

с участием адвоката Братышевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Коврова об исключении из ЕГРП записи о праве собственности на гараж и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Коврова об исключении из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись регистрации <№> от 03 мая 2017 года о регистрации права собственности за Н.Л.С. на нежилое здание с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: <адрес>, признании за ним в порядке наследования права собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив суду, что <дата> умерла его мать – Н.Л.С., после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем гаража площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю на основании решения исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от 29 мая 1974 года № 557 и постановления администрации г. Коврова № 2698 от 20 ноября 2012 года. На выделенном земельном участке Н.Л.С. выстроила гараж. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Н.Л.С. 26 декабря 2016 года, право собственности на гараж - 03 мая 2017 года.

Истец – ФИО1, является единственным наследником по закону первой очереди после Н.Л.С., ее супруг - ФИО2, умер в <дата> году. Временно исполняющая обязанности нотариуса Ковровского нотариального округа ФИО3 - ФИО4, выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий наследодателю земельный участок под гаражом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж ему было отказано, поскольку право собственности на указанное имущество было зарегистрировано после смерти наследодателя.

Представитель ответчика – администрации города Коврова Владимирской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив документы, в том числе наследственное дело № 136/2017 после смерти Н.Л.С., умершей <дата>, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку доводы заявителя, его родство с наследодателем подтверждены имеющимися в материалах дела копиями документов.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<дата> умерла Н.Л.С., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-НА <№>, выданным <дата> отделом ЗАГС администрации г. Коврова Владимирской области.

Решением исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от 29 мая 1974 года № 557 «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей», дополненным постановлением администрации г. Коврова № 2698 от 20 ноября 2012 года Н.Л.С. был предоставлен для строительства гаража земельный участок, расположенный <адрес><адрес>.

На выделенном земельном участке Н.Л.С. выстроен гараж, которому присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из Единого реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Н.Л.С. 26 декабря 2016 года.

Таким образом, на основании представленных документов, суд приходит к заключению о принадлежности спорного гаража наследодателю на день ее смерти.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО5 является единственным наследником по закону первой очереди после смерти Н.Л.С. Супруг наследодателя - ФИО2, умер в <дата> году, что подтверждено свидетельством о смерти <№>, выданным <дата> отделом ЗСГС администрации г. Коврова.

Более того, 28 сентября 2017 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий Н.Л.С. земельный участок под спорным гаражом. В получении свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный на том же земельном участке, истцу было отказано, поскольку право собственности на него было зарегистрировано за наследодателем после ее смерти.

П. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч. 3,4,5,6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130-132, 133.1, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено, что запись в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Н.Л.С. на гараж за <№> была внесена 03 мая 2017 года, то есть после ее смерти.

Указанное стало возможным в связи с выдачей Н.Л.С. доверенности на имя Ч.И.А. на право регистрации последней имущества доверителя, в том числе спорного гаража.

Однако, в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

Таким образом, смерть Н.Л.С. являлась безусловным основанием для отказа в государственной регистрации ее права собственности на гараж.

При изложенных обстоятельствах запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Н.Л.С. за <№> от 03 мая 2017 года подлежит погашению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Коврова об исключении из ЕГРП записи о праве собственности на гараж и признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Погасить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации <№> от 03 мая 2017 года о регистрации права собственности за Н.Л.С. на нежилое здание с кадастровым номером <№>, находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 18.12.2017 г.