Решение № 2-374/2019 2-374/2019~М-213/2019 М-213/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-374/2019

Дело № 2-374(1)/2019

64RS0034-01-2019-000176-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.04.2019 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Гурьяновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом

установил:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью 313,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование которого указал, что за счет собственных средств построил указанный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленном истцу в собственность. Здание соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем полагает возможным признание права собственности на него в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2018г. ФИО1 хозяйственным способом возвел на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 313,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 24.10.2018г.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Приоритет-оценка» на основании определения суда, при возведении жилого дома, площадью 313,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют существенные нарушения противопожарных норм, градостроительных и строительных норм и правил, жилой дом не нарушает права и законные интересы истца и других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью истца и других лиц.

Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку заключение дано экспертами, обладающими специальными познаниями, имеющих высшее специальное образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения экспертами использовалась специальная литература, сведения ЕГРН, производился осмотр земельного участка и жилого дома. Заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что спорный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 64:32:082031:41.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 23.11.2018г. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 313,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: