Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-522/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд в суд с вышеуказанным иском, в котором просит в порядке ст. 218 ГК РФ признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, ПГСК 7В. Указывает, что задолженности по уплате членских взносов не имеет. На выделенном ПГСК земельном участке он самостоятельно построил гараж. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, осуществлять все полномочия собственника, в том числе распорядиться гаражом и оформить право на земельный участок под ним.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, в адресованном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне судебного разбирательства, не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие администрации муниципального образования город Новомосковск. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица ПГСК № 7В председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Требования истца ФИО1 поддержал в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив доводы, изложенные в иске, мнения представителя ответчика и третьего лица, изложенные в письменных заявлениях, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации города Новомосковского и Новомосковского района от 25.12.1996 года № 2935 зарегистрирован ПГСК № 7В с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>.

Устав ПГСК № 7В утвержден на общем собрании членов ГСК № 7В ДД.ММ.ГГГГ. Потребительский гаражно-строительный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе.

Согласно протокола общего собрания членов ПГСК № 7В от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ПГСК № 7В большинством голосов избран ФИО3

На основании постановления главы администрации города Новомосковска и Новомосковского района от 14.10.1997 года № 2277 гаражно-строительному кооперативу № 7В из состава городских земель предоставлен в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> га, под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта.

На основании постановления главы муниципального образования города Новомосковска и Новомосковского района от 20.12.2001 года № 3036 за ПГСК № 7В предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, в аренду на <данные изъяты> лет для кооперативного гаражного строительства – земли общего пользования, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по указанному адресу, из которого усматривается, что вид разрешенного использования земельного участка является кооперативное гаражное строительство.

ФИО1 является членом ПГСК № 7В и владеет гаражом №, расположенным в ПГСК № 7В по <адрес>, строительство которого он осуществлял собственными силами и за свой счет, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что следует из справки, выданной председателем ПГСК № 7В ФИО3

Как следует из кадастрового паспорта здания, спорный гараж был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Из топографического плана следует, что спорный гараж расположен в существующем ряде гаражей на территории ПГСК № 7В, место расположения согласовано с УАиГ администрации муниципального образования город <данные изъяты>.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж № и земельный участок, расположенные по <адрес>, ПГСК № 7В.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 7В, истец ФИО1 является членом ПГСК № 7В, задолженности по уплате членских взносов не имеет, за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 21 марта 2017 года.

Председательствующий И.И. Рудник