Решение № 2-249/2019 2-249/2019~М-210/2019 М-210/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-249/2019

дело №2-249/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об отклонении возражения ввиду необоснованности, определении местоположения и границы земельного участка в соответствии с проектом межевания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об отклонении возражения ввиду необоснованности, определении местоположения и границы земельного участка в соответствии с проектом межевания

В обоснование иска указано, что истец является участником долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В целях реализации права на выдел в натуре земельного участка в счет принадлежащей доли истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым были проведены работы по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка, расположенного в <данные изъяты> сельском поселении Кукморского муниципального района РТ. Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете «Трудовая Слава» от ДД.ММ.ГГГГ. От ответчика поступило возражение, что повлекло отказ в постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Считая возражения ответчика необоснованными, истец просит отклонить возражение ответчика относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка ввиду их необоснованности, определить местоположение и границы выделяемого земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, надалежаще извещен.

Представитель истца - ФИО5 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск не признала, при этом пояснила суду, что на основании протокола общего собрания участников долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ООО «<данные изъяты>». При этом ее права выделом истцом земельных долей из указанного земельного участка не нарушаются.

В судебное заседание представители третьих лиц – исполнительного комитета Березнякского сельского поселения, межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, кадастровый инженер ФИО4 не явились, надлежаще извещены. В направленном в суд ходатайстве представители третьих лиц просили данное дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 246Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса РФ Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частями 1-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно части 5 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (часть 9 статьи 13.1)

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (части 13-15 статьи 13.1).

Судом установлено, что истец является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, из земель хозяйства СХПК «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельствами о праве собственности на земельные доли и договором дарения долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО1 и истцом – ФИО2

По заказу истцакадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составлен проект межевания земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый из земель территории паевого фонда ОКХ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. Выдел трех земельных долей, площадью по 45000 кв.м каждый осуществлен из земельного участка с кадастровым номером № (из обособленного земельного участка с кадастровым номером №), в результате чего образован один земельный участок, площадью 135000 кв.м, обозначенный как №.

В газете «Трудовая Слава» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) было опубликовано извещение о возможности ознакомления с вышеуказанным проектом межевания и подачи возражений относительно размера и границ выделяемого земельного участка и требований о проведении согласования местоположения границ на местности.

ДД.ММ.ГГГГ от участника общей долевой собственности на земельный участок ФИО3 поступило возражение относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В обоснования возражения ответчик ссылался на следующее: выдел предусмотрен с части исходного земельного участка (поля), с которого ранее выдел не производился; месторасположение выделяемого участка не является компактным; часть исходного земельного участка (поля), с которого предусмотрен выдел, в настоящее время используется для полива; на поле расположена соответствующая техника; месторасположение выделяемого участка не соответствует принятому общим собранием участников долевой собственности решению; образование выделяемых в счет земельных долей земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушению требований, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

От других участников долевой собственности возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка не поступало.

Как следует из показаний ответчика ФИО3, на основании протокола № 1 общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ООО «<данные изъяты>». При этом образование выделяемого в счет земельных долей земельный участок истца не нарушает ее права и законные интересы. Размер выделяемого земельного участка и его местоположение ею не оспаривается и не затрагивает ее право собственности на земельную долю, расположенную в границах землепользования СХПК «<данные изъяты>».

Между тем, возражение ответчика не отвечает требованиям статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражения не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Ссылка ответчика на протокол № 1 общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует об обоснованности возражения ответчика, поскольку общим собранием принято решение о заключении с ООО «<данные изъяты>» договора аренды земельного участка сроком на 11 месяцев.

При этом договор аренды земельного участка, заключенный с ООО «<данные изъяты>» в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности, суду не представлен.

Ответчик обязан представить допустимые достоверные доказательства,, а поскольку ответчиком указанных доказательств не представлено, доводы, изложенные в возражении, являются необоснованными.

Ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающие вышеназванные обстоятельства, а также нарушения прав и его интересов как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей.

От иных лиц возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступало.

Учитывая вышеизложенного, суд полагает, что возражение ответчика не отвечает требованиям статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом порядок выдела земельных долей был соблюден.

В силу пункта 10 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом согласно пункту 12 указанного Закона, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно приложению к Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 02 апреля 2004 года N 161 в перечне средств массовой информации для опубликования обязательных сообщений по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участками из земель сельскохозяйственного назначения в Кукморском районе РТ значится газеты «Трудовая слава» и «Хезмэт даны».

Принимая во внимание, что участник долевой собственности принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных долей, у истца имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена, учитывая отсутствие у ответчика подтвержденных надлежащими доказательствами каких-либо возражений относительно выделяемого земельного участка, суд приходит к выводу о необоснованности возражения ответчика относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка и снятии его в силу вышеизложенного.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований об отклонении возражения ввиду необоснованности, определении местоположения и границы земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об отклонении возражения ввиду необоснованности, определении местоположения и границы земельного участка в соответствии с проектом межевания - удовлетворить.

Отклонить возражения ФИО3 относительно местоположения и границ выделяемого ФИО2 земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, ввиду его необоснованности.

Определить местоположение и границы выделяемого ФИО2 земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 31.05.2019

Председательствующий