Решение № 2-3552/2019 2-608/2020 2-608/2020(2-3552/2019;)~М-2974/2019 М-2974/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-3552/2019

Дело №2-608/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Кстовского муниципального района. В обоснование иска ссылается на следующее. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 62,5 кв.м., (дата обезличена) года постройки, с кадастровым номером 52:25:0010821:179, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (далее - жилой дом). Право собственности на жилой дом у Истца возникло в порядке наследования после смерти его матери - ФИО2. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (дата обезличена) расположенному по адресу: (адрес обезличен).

Изначально, в (дата обезличена) году ФИО3 в бессрочное пользование был представлен указанный земельный участок для строительства на праве собственности индивидуального жилого дома. (дата обезличена) по договору купли-продажи недостроенный жилой дом купила ФИО2, произвела его достройку и провела мероприятия по технической инвентаризации жилого дома.

Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, тем более что на таком участке распложен жилой дом, перешедший Истцу в порядке наследования, полагает, что он обладает правом на бесплатное оформление в собственность земельного участка.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенному по адресу: (адрес обезличен), категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражает.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 2001г. (с изменениями на (дата обезличена)), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что в (дата обезличена) Исполкомом Кстовского городского совета народных депутатов было принято решение о выделении ФИО3 земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), квартал (номер обезличен), под индивидуальное жилищное строительство.

(дата обезличена) году на основании договора о предоставлении участка в бессрочное пользование, ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), для строительства индивидуального жилого дома.

(дата обезличена) на основании договора купли-продажи, недостроенный жилой дом, расположенный на спорном участке ФИО3, приобрела ФИО2. Договор удостоверен нотариусом Кстовской нотариальной конторы ФИО4

ФИО2 произвела достройку дома и провела мероприятия по технической инвентаризации.

(дата обезличена) ФИО2 умерла.

(дата обезличена) приказом администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) БТИ разрешено зарегистрировать жилой дом общей полезной площадью 62,5 кв.м., принадлежащий ФИО2

(дата обезличена) ФИО1 – сыну ФИО2, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, общей площадью 62,5 кв.м., расположенного на земельном участке 600 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности на этот дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

В целях оформления права собственности на земельный участок, он был сформирован на местности, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровым номером (номер обезличен)

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, согласно отчету которого, уточненная площадь земельного участка по адресу: (адрес обезличен), составила 599 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

В силу ч.1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: …. единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что ФИО1. является единственным наследником по закону ко всему имуществу ФИО2, принявшим наследство, вступив во владение имуществом, в том числе земельным участком, оформил право собственности на расположенный на нем дом. Границы участка определены на местности, споров со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.рождения, право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен) К.Б.Тюгин