Решение № 2-1745/2018 2-1745/2018 ~ М-142/2018 М-142/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1745/2018

Дело № 2-1745/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

прокурора Долгих Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВладФинанс» к ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что 21.12.2009 года решением Свердловского районного суда г. Перми по делу № 2-5730/2009 с ФИО4 в пользу ООО «АТТА Ипотека» была взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на квартиру №, расположенную по адресу: :<адрес> путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость квартиры в размере -ФИО9-. Решение суда вступило в законную силу. Свердловским районным судом г. Перми было вынесено определение о замене стороны ООО «АТТА Ипотека» на его правопреемника ООО «ВладФинанс» по гражданскому делу № 2-5730/2009. Определение вступило в законную силу. В целях исполнения вышеуказанного решения суда в службу судебных приставов по Пермскому краю был предъявлен исполнительный лист серии ВС №, на основании которого в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство № в ОСП по <адрес> УФССП по Пермскому краю. В ходе исполнительного производства в связи с тем, что имущество, принадлежащее должникам, не было реализовано с публичных торгов квартира была передана взыскателю. Право собственности общества на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается внесением записи за № в Единый государственный реестр прав недвижимости. Согласно справке из УК «Моторостроитель» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики. Требование о выселении было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, требование о выселении было вручено нарочно ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее, до настоящего времени требование ООО «ВладФинанс» о снятии с регистрационного учета и освобождении ответчиками в установленный истцом срок исполнено не было.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддерживал.

Ответчики ФИО4, ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного требования, при этом просили предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ для того, чтобы подыскать другое жилое помещение, так как необходимо переезжать с <данные изъяты>

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, мнение прокурора Долгих Ю.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от 21.12.2009 по делу №2-5730/2009 постановлено: Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Атта Ипотека» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО9- в том числе: Остаток неисполненных обязательств по основному долгу – -ФИО9- Сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом --ФИО9- Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «АТТА- Ипотека» начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование кредитом в размере 13,50% годовых. Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Атта Ипотека» пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетный платежей за каждый календарный день просрочки начиная со ДД.ММ.ГГГГ по день реализации жилого помещения на торгах включительно. Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки указанной в закладной в размере -ФИО9- Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Атта Ипотека» расходы по уплате госпошлины в размере -ФИО9- (л.д. 5-7).

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 17.12.2015 произведена замена взыскателя на стадии исполнения решения (заочного) Свердловского районного суда 21.12.2009 с ООО «АТТА-Ипотека» на ООО «ВладФинанс» (л.д. 8).

В целях исполнения вышеуказанного решения суда в службу судебных приставов по Пермскому краю истцом был предъявлен исполнительный лист серии ВС №, на основании которого в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство № в ОСП по <адрес> УФССП по Пермскому краю.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах и объявления торгов несостоявшимися «Аукцион по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов от ДД.ММ.ГГГГ» по лоту – двухкомнатная квартира, площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>, начальная цена -ФИО9- признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок ( л.д. 9).

Судебным приставом исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю УФССП России по Пермскому краю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче взыскателю ООО «ВладФинанс» нереализованного в принудительном порядке имущества должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке а именно: двухкомнатная квартира, площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним двухкомнатная квартира, площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «ВладФинанс» номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Согласно справке ООО УК «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО7 (л.д. 27). Факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, также подтверждается ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-73).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВладФинанс» направило в адрес ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО7 требование о выселении (л.д. 28).

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности ООО «ВладФинанс» на спорную квартиру зарегистрировано к Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что ООО «ВладФинанс» является собственником спорной квартиры, истец вправе требовать устранения своего права.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ООО «ВладФинанс» о выселении ответчиков из жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Торги, на основании которых за истцом было зарегистрировано право собственности, ответчиками не оспорены.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения.

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ в силу тяжелого материального положения, наличия <данные изъяты>, а также с учетом того обстоятельства, что <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 обучаются в образовательных учреждениях находящихся по месту нахождения спорной квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 37 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

Как усматривается из материалов дела, требование о предоставлении рассрочки исполнения решения суда мотивировано необходимостью поиска иного жилого помещения с учетом наличия <данные изъяты>, которые обучаются в образовательных учреждениях, находящихся по месту нахождения спорной квартиры по адресу: <адрес>

Учитывая, что требования истца связаны с выселением ответчиков из жилого помещения, наличие <данные изъяты>, материальное и имущественное положение семьи ответчика, суд приходит к выводу о необходимости предоставления ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 отсрочки исполнения решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного, с ответчиков ФИО4, ФИО8, действующих в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО8 в пользу ООО «ВладФинанс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Предоставить ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 отсрочку исполнения решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 21.05.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева