Решение № 2-489/2024 2-489/2024~М-454/2024 М-454/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-489/2024

Дело № 2-489/2024

УИД № 36RS0038-01-2024-000766-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года р.п. Хохольский

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания - Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Семидесятского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области к администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственный объект недвижимого имущества,

установил:

администрация Семидесятского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – скважину с кадастровым номером №, год завершения – 2022, расположенную по адресу: <адрес>, глубиной 136 метров.

В обоснование заявленных требований администрация указала на то, что собственник данного объекта недвижимости неизвестен, данная скважина не значится в реестре областной собственности и в реестре муниципальной собственности Хохольского района, не вносилась и в реестр федеральной собственности; 07 апреля 2023 года была принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание не явились: заявитель администрация Семидесятского сельского поселения, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, данное заявление поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить (л.д. 78), заинтересованное лицо администрация Хохольского муниципального района Воронежской области, просила рассмотреть данное заявление в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения заявления не имеют (л.д. 76), заинтересованные лица – министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, территориальное управление Росимущества в Воронежской области, о дне, времени рассмотрения заявления уведомлены надлежащим образом, письменных возражений против заявления не прислали, об отложении судебного разбирательства по делу не просили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно статьи 225 ГК РФбесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности, на которую собственник отказался; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Как установлено ст. 2 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (с изм. и доп. вст. в силу с 23.03.2021) муниципальное образование – городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в отношении администрации Семидесятского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, 24.09.2018 внесена запись об изменении сведений о юридическом лице МИ ФНС России № 12 по Воронежской области 24 сентября 2018года (л.д. 61).

В соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленным Приказом Росреестра от 15.03.2023 NП/0086, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3 Порядка).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденными в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ (пункт 13 Порядка).

Выписками из ЕГРН от 23.04.2024 года № № 04.03.2024 года № и от 07.04.2023 года подтверждено, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества сооружения водозаборное – скважина, год завершения строительства – 2022, с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера 07.04.2023 года, глубиной 136 метров, местоположение <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 07апреля 2023 года, правообладатель Семидесятское сельское поселение Хохольского муниципального района Воронежской области (л.д. 17-19; 20-25; 26-28).

Из технического плана сооружения от 23.03.2023 года следует, что кадастровые работы проводятся в отношении сооружения водозаборного – скважины глубиной 136 метров, 2022 года завершения строительства, расположенной по адресу: <адрес>, объект расположен в границах кадастрового квартала № (л.д. 29-38).

В Декларации об объекте недвижимости от 09.03.2023 года отражено, что объект недвижимого имущества - сооружение, расположенного по адресу <адрес>А, го завершения строительства 2022, глубина 136 м., является бесхозным (л.д. 50-55).

В Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 августа 2024 года № № отражено, что сооружение водозаборное– скважина кадастровым номером №, кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости отсутствуют, год завершения строительства – 2022, расположена по адресу <адрес>, глубина 136 метров, правообладатель Семидесятское сельское поселение (л.д. 80-82).

Из заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей следует, что с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйной вещи указанного в заявлении объекта недвижимого учета – сооружения, расположенное по адресу <адрес> администрация Семидесятского сельского поселения в лице своего представителя обратилась в филиал АУ «МФЦ» в р.<адрес> 06.04.2023 года (л.д. 83-84).

Из уведомления от 10.09.2024 № № следует, что св регистрирующем органе отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на вид объекта недвижимости: сооружение с кадастровым номером №

Из письменного сообщения Бюро технической инвентаризации <адрес> № 129 от 17 мая 2024 года следует, что технической документации на скважину по адресу <адрес> в архиве БТИ не имеется. Первичная инвентаризация не проводилась (л.д. 70)

Из письменных сообщений министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18 июня 2024 года, ТУ Росимущества в Воронежской области от 24 июня 2024 года, администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 31 июля 2024 года, следует, что скважина, расположенная по адресу: <адрес>в реестре федерального, государственного имущества Воронежской области и в реестре муниципального имущества Хохольского муниципального района Воронежской области - не значится. (Т.1. л.д. 71;72;73).

Заявление о признании права муниципальной собственности на указанный в заявлении бесхозяйный объект недвижимого имущества подано в суд 07 августа 2024 года – по истечении года со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет.

Исследованные доказательства суд признал достаточными для удовлетворения заявления администрации Семидесятского сельского поселения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права муниципальной собственности Семидесятского сельского поселения на указанный объект недвижимого имущества. В связи с чем, отсутствуют правовые основания возлагать на регистрирующий орган обязанность по регистрации права собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Семидесятского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Семидесятского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области на бесхозяйный объект недвижимости: скважинус кадастровым номером № глубиной 136 метров, сооружения водозаборные кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен данный объект отсутствуют, 2022 год завершения строительства, расположенную по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу настоящее решение основанием для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности Семидесятского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> на скважину с кадастровым номером № глубиной 136 метров, сооружения водозаборные кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен данный объект отсутствуют, 2022 год завершения строительства, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панина Т.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09. 2024.