Решение № 2-112/2018 2-112/2018 (2-5315/2017;) ~ М-6735/2017 2-5315/2017 М-6735/2017 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-112/2018

Дело № 2-112/2018 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.05.2018г г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Рожковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Москвиной К.А.,

с участием представителя истцов ФИО3, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ООО «Электротехническая компания «КАМА», АО «АЛЬФА-БАНК» об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам (с учетом уточнения искового заявления, л.д. 38-39) об освобождении имущества от ареста, указав, что им (истцам) принадлежат на праве долевой собственности в размере 1/3 каждому следующие объекты недвижимости: 1-этажное здание мастерской, лит.Б, общей площадью 132,7 кв.м., кадастровый №; 1-этажное здание склада, лит.З, общей площадью 488,4 кв.м., кадастровый №; 1-этажное здание гаражей, лит.А, общей площадью 306,6 кв.м., кадастровый №; 1-этажное здание гаража, лит.Ж,Ж1,Ж2, общей площадью 393,4 кв.м., кадастровый №; земельный участок площадью 7 812,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание цеха № (лит.В,В1,В2,В3), здание столярного цеха с мезонином (лит.Д), здание гаража (лит.Е,Ж), здание гаража (Ж1,Ж2), здание склада (ангара) (лит.З), здание гаражей (лит.А), здание мастерской (лит.Б), кадастровый №; вышеуказанные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>.

Принадлежащие истцам объекты недвижимости обременены арестами, а именно: объект под литером а) – запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю; объекты под литерами б)-д) обременены следующими арестами: - запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества отДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю; - запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю.

На сегодняшний день спорное имущество находится в собственности истцов, что подтверждается сведениями из ЕГРН; истцы не являются ответчиками по судебным делам, в отношении них отсутствуют возбужденные исполнительные производства или уголовные дела. Существующие ограничительные меры мешают переходу права собственности.

Просят освободить спорное имущество в виде 1/3 доли, принадлежащих им объектов недвижимости, от вышеуказанных арестов.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6, представители ответчиков ООО «Электротехническая корпорация «КАМА», АО «АЛЬФА-БАНК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, заявления об отложении слушания дела не представили, в нарушение положений ч.1 ст. 167 ГПК РФ не поставили суд в известность о причинах своей неявки.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; ранее от Управления Росреестра по Пермскому краю представлены письменные пояснения на исковое заявление, в котором заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 58-60).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что истцам принадлежат на праве долевой собственности в размере 1/3 каждому следующие объекты недвижимости: 1-этажное здание мастерской, лит.Б, общей площадью 132,7 кв.м., кадастровый №; 1-этажное здание склада, лит.З, общей площадью 488,4 кв.м., кадастровый №; 1-этажное здание гаражей, лит.А, общей площадью 306,6 кв.м., кадастровый №; 1-этажное здание гаража, лит.Ж,Ж1,Ж2, общей площадью 393,4 кв.м., кадастровый №; земельный участок площадью 7 812,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание цеха № (лит.В,В1,В2,В3), здание столярного цеха с мезонином (лит.Д), здание гаража (лит.Е,Ж), здание гаража (Ж1,Ж2), здание склада (ангара) (лит.З), здание гаражей (лит.А), здание мастерской (лит.Б), кадастровый №; вышеуказанные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-27).

Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что вышеуказанное имущество ранее было приобретено ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 по 1/5 доли каждый. Впоследствии ФИО8 и ФИО6 продали свои доли ФИО4 и ФИО5.

Согласно выписок из ЕГРН вышеуказанные объекты недвижимости обременены арестами, а именно: объект под литером а) – запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю; объекты под литерами б)-д) обременены следующими арестами: - запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества отДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю; - запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю (л.д. 8, 9, 12, 13, 16, 17, 20, 21, 25, 26).

Обременения наложены на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, вынесенных в рамках исполнительных производств в отношении должника ФИО6 в пользу взыскателей: ООО «Электротехническая корпорация «КАМА» и АО «АЛЬФА-БАНК» (л.д. 35-37).

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ (в рамках рассмотрения дела о признании АО «Электротехническая компания» несостоятельным (банкротом) принято к производству заявление внешнего управляющего о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Электротехническая компания» и ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, недействительным (ничтожным) (л.д. 52-53).

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления внешнего управляющего о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения (л.д. 92-98).

Таким образом, спорное имущество принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО4 и ФИО5, зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств обратного стороной ответчиков не представлено.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что принятые ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю обременения в отношении спорных объектов недвижимости нарушают права истцов на возможное распоряжение собственностью, в связи с чем исковые требования об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Освободить объекты недвижимости, принадлежащие ФИО5 и ФИО4 на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому:

а) 1-этажное здание мастерской, лит.Б, общей площадью 132,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый №;

б) 1-этажное здание склада, лит.З, общей площадью 488,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый №;

в) 1-этажное здание гаражей, лит.А, общей площадью 306,6 кв.м., расположенное поадресу: <адрес>, условный №, кадастровый №;

г) 1-этажное здание гаража, лит.Ж,Ж1,Ж2, общей площадью 393,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный №Ж/1, кадастровый №;

д) земельный участок площадью 7 812,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание цеха № (лит.В,В1,В2,В3), здание столярного цеха с мезонином (лит.Д), здание гаража (лит.Е,Ж), здание гаража (Ж1,Ж2), здание склада (ангара) (лит.З), здание гаражей (лит.А), здание мастерской (лит.Б), кадастровый номер земельного участка №, адрес объекта: <адрес>;

от арестов:

литер а):

- запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, номер государственной регистрации № с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю;

литеры б)-д):

- запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, номер государственной регистрации № с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного производства №, выдавший орган: ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю;

- запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: ОСП по <адрес> УФССП России по Пермскому краю, номера государственной регистрации №

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Сторонами в течение месяца по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский райсуд г. Перми со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: О.В. Рожкова.

Мотивированное решение по делу изготовлено 24.05.2018г.