Решение № 2-7203/2016 2-921/2017 2-921/2017(2-7203/2016;)~М-6937/2016 М-6937/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-7203/2016

Дело № 2-921/17 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Департаменту городского имущества г.Москвы, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.11).

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Из искового заявления усматривается, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 и членам его семьи, в том числе ФИО5, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1 Истец обращалась в ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако был получен ответ, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Сергиево-Посадского муниципального района. Ранее истец в приватизации не участвовала, ФИО2 и ФИО3 отказались от участия в приватизации в её пользу. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала в полном объеме заявленные требования, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из которого также следует, что спорное жилое помещение собственностью г. Москвы не является, распоряжение им в полномочия Департамента не входит. Просят в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что спорный жилой дом не находится в муниципальной собственности.

Представитель третьего лица ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что спорный дом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находился в ведении ГУП МосНПО «<данные изъяты>», затем был передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (Департамент городского имущества г.Москвы), исковые требования поддержал.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования ФИО1, не возражал против их удовлетворения.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст.7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «<данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом доме №. Из указанного акта следует, что жилой дом № передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и принят им.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент городского имущества города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Судом установлено, что жилой дом № <адрес> на балансе ФГУП «<данные изъяты>» не числится.

Поскольку жилые помещения в доме № переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства права на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы является Департамент городского имущества города Москвы, который также не зарегистрировал свои права на указанный жилой дом.

Судом установлено, что право на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 9)

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу истца (л.д.5).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к Департаменту городского имущества г.Москвы, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО12 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2017 года

Председательствующий судья <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>