Решение № 2-1651/2017 2-1651/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-1651/2017

2-1651/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Мироновой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в квартире произведены перепланировки и переустройства: заложен дверной проем между коридором и кухней, устроен новый арочный проем между жилой комнатой и кухней. Площадь санузла увеличена за счет площади коридора, площадь коридора увеличена за счет площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, установлены сантехприборы). В результате изменений общая площадь квартиры стала № кв.м., жилая площадь № кв.м, поскольку произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика <данные изъяты><данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права без номера от ДД.ММ.ГГГГ.

Перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ).

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения <данные изъяты> по перепланировке и переустройству <адрес>, установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройства: заложен дверной проем между коридором и кухней, в перегородке устроен новый арочный проем между жилой комнатой и кухней, площадь санузла увеличена за счет площади коридора, для этого разобрана перегородка между ними, установлена новая перегородка с дверным проемом, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты, в санузле установлены сантехприборы, выполнена гидроизоляция. В результате переустройства и перепланировок квартира осталась двухкомнатной, общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла – № кв.м., жилая площадь – № кв.м., в результате выявленных изменений общая площадь квартиры стала – № кв.м., жилая площадь – № кв.м..В результате перепланировок и переустройства <адрес> несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающим надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированной квартиры соответствуют соответствующим нормативным требованиям. Планировочное решение <адрес> после перепланировок и переустройства соответствует нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» СанПиН» 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», данными перепланировками и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью, <адрес> может быть оставлена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Из экспертного заключения №/к <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной санитарно – эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно – эпидемиологическим требованиям <адрес>, корпус 1, установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенные истцом перепланировки и переустройства отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес><адрес> в <адрес>, а именно: заложен дверной проем между коридором и кухней, устроен новый арочный проем между жилой комнатой и кухней, площадь санузла увеличена за счет площади коридора, площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверными проемами, установлены сантехприборы). <адрес> квартиры после выявленных изменений составила № кв.м., жилая № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова