Решение № 2-437/2024 2-50/2025 2-50/2025(2-437/2024;)~М-409/2024 М-409/2024 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-437/2024

Дело № 2-50/2025 (2-437/2024)

УИД 29RS0020-01-2024-000917-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Дивина А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баран В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО18 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО18 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения.

В обоснование требований указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, предоставленном ей по договору социального найма, по адресу: <адрес>. Квартира – <...>, общей площадью <...> кв.м. Помимо нее в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту временной регистрации зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней постоянно проживают ФИО1 и ФИО2. ФИО6 и семья ФИО18 с ней не проживают и не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними сложились неприязненные отношения, согласие по оплате за ЖКУ не достигнуто. Накопилась задолженность по оплате за ЖКУ и социальный найм, она согласна оплачивать за себя и своих детей ФИО1 и ФИО2 Ответчик и ее несовершеннолетние дети проживают по другому адресу.

Просит 1) определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области, между нанимателями в равных долях; 2) обязать ФИО19 ЖКХ, ООО «Районный водоканал», ООО «ЭкоИнтегратор» и ООО «Хороший день» разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы, соответственно на содержание и текущий ремонт, на водоснабжение, на обращение с ТКО, за найм жилого помещения.

Протокольными определениями суда от 20.02.2025 и от 24.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены соответственно администрация Пинежского муниципального округа Архангельской области (как наймодатель спорного жилого помещения) и ФИО7 (опекун несовершеннолетней ФИО8, зарегистрированной в спорном жилом помещении).

Истец ФИО17, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно представленной телефонограмме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО18 извещалась о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно представленной телефонограмме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от 16 сентября 2013 года №***, заключенного между МО «...» (наймодатель) и ФИО17 (наниматель), ФИО17 и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование муниципальное жилое помещение в виде <...> отдельной квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены ее семьи: ФИО9 (дочь), ФИО6 (внучка), ФИО10 (дочь), ФИО11 (внук), ФИО12 (внук), ФИО11 (внучка), ФИО7 (дочь), ФИО13 (внучка), ФИО14 (дочь), ФИО15 (внучка), ФИО16 (внучка), ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь) (л.д. 14).

Согласно выписке из похозяйственной книги, по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области зарегистрированы: ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация по месту пребывания: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно отзыву ФИО20 ЖКХ, указанной организацией открыты два лицевых счета: №*** и №*** по адресу: <адрес> на имя ФИО17 Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (лицевой счет №***) производится исходя из общей площади жилого помещения (<...> кв.м); начисление платы за услуги водоснабжения (лицевой счет №***) до ДД.ММ.ГГГГ года производилось исходя из количества зарегистрированных по месту жительства человек – на 5 человек. Оплата частично осуществляется ФИО17 По лицевому счету №*** по состоянию на 21 января 2025 года имеется задолженность по оплате услуг водоснабжения в сумме 226 555 руб. 42 коп.; по лицевому счету №*** задолженность составляет 109 720 руб. 05 коп., итого 336 275 руб. 47 коп. (л.д. 37).

По сведениям из ООО «ЭкоИнтегратор» лицевой счет №*** открыт на имя ФИО17 (л.д. 45).

По сведениям из администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области отдел опеки и попечительства, несовершеннолетняя ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ года находилась под опекой ФИО7.

Какое-либо соглашение об определении порядка и размера оплаты между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для нанимателя и членов его семьи, в квартире зарегистрировано по месту жительства постоянно 6 человек, то ФИО17 должна отвечать по своим обязательствам и обязательствам своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих с ней, по оплате жилья и коммунальных услуг и обслуживания жилья, то есть в размере 1/2 (1/6 за себя + 2/6 за двух несовершеннолетних детей), тогда как остальные 2/6 оплачивает ФИО18, а 1/6 – ФИО6.

Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья и наем квартиры №*** дома №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области:

- ФИО17, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, обслуживание жилья в квартире №*** дома №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области, исходя из 1/2 доли, при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО17 отдельных платежных документов;

- ФИО18, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, обслуживание жилья в размере 2/6 доли;

ФИО6 производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, обслуживание жилья в размере 1/6 доли.

Кроме того, следует возложить на ФИО19 «ЖКХ», ООО «Районный водоканал», ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «Хороший день» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО17, ФИО18 и ФИО6 и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, обслуживание жилья в квартире №*** дома №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Задолженность настоящим решением не делится, при наличии задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, обслуживание жилья в квартире, соответствующая организация вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением по данному вопросу.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО17 к ФИО18 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения - квартиры №*** дома №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области:

- ФИО17 (ИНН <...>), действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, исходя из 1/2 доли. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО17 отдельных платежных документов;

- ФИО18 (ИНН <...>), действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения в размере 2/6 доли. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО18 отдельных платежных документов;

- ФИО6 производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения в размере 1/6 доли. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя ФИО6 отдельных платежных документов.

Возложить на ФИО19 «ЖКХ», ООО «Районный водоканал», ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «Хороший день» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО17 и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, обслуживание жилого помещения по адресу: квартиры №*** дома №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области, в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Председательствующий А.Н. Дивин