Решение № 2-1803/2019 2-1803/2019~М-1450/2019 М-1450/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-1803/2019

Дело № 2-1803/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 23 сентября 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л.,

при секретаре Дробот Е.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО3 обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором согласно уточненным требованиям просит установить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Островского, 42.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что ей принадлежит земельный участок площадью 1 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Островского, 44. Смежным землепользователем по адресу: <адрес>, ул. Островского, 42, является ответчик ФИО2

При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Островского, 44, было выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. Островского, 42, с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., имеющего уточненные границы и площадь. Истцу было направлено рекомендательное письмо заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 от 20.03.2018 года № 13-748/74, в котором указано о невозможности подготовить межевой план в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка, расположенного по ул. Островского, 44, с кадастровым номером №.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 23.07.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены территориальный отдел № 9 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и кадастровый инженер ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО1 поддержала заявленные требования об устранении реестровой ошибки, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 об установлении реестровой ошибки.

Представитель ответчика Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального отдела № 9 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как указано в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> ул. Островского, 44.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. Островского, 42.

Стороны являются смежными землепользователями. Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка истца ФИО3 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для внесения сведений о границах принадлежащего ей земельного участка в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый инженер произвел межевание земельного участка и в ходе кадастровых работ выявил пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №

Реестровая ошибка заключается в том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика кадастровым инженером координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № были определены неправильно, данные координаты характерных точек и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют документам, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № неправильные сведения о координатах участка, содержащиеся в межевом плане, были воспроизведены в ЕГРН, что подтверждается схемой границ земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Северского сельского поселения Северского района, с координатами характерных точек границ участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд находит исковые требования ФИО3 об установлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Островского, 42.

Аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (координатах характерных точек границ) и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Островского, 42, указав значение декларированной площади 710 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Островского, 42, путем установления границ в соответствии со схемой границ земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Северского сельского поселения Северского района, с координатами характерных точек границ участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ул. Островского, 42, в соответствии со схемой границ земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Северского сельского поселения Северского района, с координатами характерных точек границ участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

Схема границ земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Северского сельского поселения Северского района, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Островского, 42, подготовленная кадастровым инженером ФИО5, является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2019 года.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди