Решение № 2-1031/2017 2-1031/2017~М-6475/2017 М-6475/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1031/2017

Дело № 2-1031/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года <адрес>, УР

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Бубякина А.В.,

при секретаре Муллахметовой С.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика представителя Администрации МО «<адрес>» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в соответствии с договором приватизации на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры (каждый по 1/3 доле) по адресу: УР, <адрес>. В данной квартире проживают с 1990 года. Рядом с домом находится земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит ФИО1 на праве частной собственности, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, находится в государственной собственности. Земельным участком истцы пользуются как своим собственным с момента проживания в квартире, уплачивают налог.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске, просили удовлетворить его в полном объеме, добавили, что на данном земельном участке находится квартира, которая им выделена по ордеру организацией «Киясовоагропромхимия», в 1992 году данную квартиру приватизировали, вместе с предоставлением квартиры им был выделен рядом с домом земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с тех пор проживают в этом доме, пользуются непрерывно, добросовестно приусадебным земельным участком, платят за него налоги.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца ФИО4, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Ответчик – представитель Администрации МО «<адрес>» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.15 вышеуказанного постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно выписке из похозяйственной книги МО «Киясовское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,13 га, расположенный по адресу: УР, <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/17-393735 земельный участок с кадастровым номером 18:14:020055:62 площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: УР, <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в государственной собственности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что истцов знают хорошо, проживают по-соседству, свидетель ФИО6 проживает с истцами в одном доме с 1990 года. Истцы непрерывно и открыто владеет и земельным участком, расположенным рядом с домом как своим собственным с момента проживания в квартире, уплачивают налоги за земельный участок.

Учитывая изложенное, а также то, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 (до заключения брака - ФИО7) на протяжении 27 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуются спорным земельным участком как собственным, за ними может быть признано право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 18:14:020055:62, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бубякин