Решение № 2-1311/2018 2-1311/2018 ~ М-881/2018 М-881/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1311/2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1311/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в спорную квартиру был вселен ответчик, с согласия истца ФИО4 был зарегистрирован в данной квартире. С момента регистрации ответчик в квартире не проживал, личные вещи не завозил. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА семейные отношения с ответчиком фактически прекращены. Ответчик все время проживал по другому адресу – <адрес>, по данному адресу имеет <данные изъяты> долю в праве собственности. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО4 является его сыном, в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец зарегистрировал его в своей квартире после возвращения ФИО4 из службы в армии. После регистрации в квартире ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, его вещей в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 не производит.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал. Не оспаривал, что после регистрации в спорной квартире в данное жилое помещение он не вселялся и не проживал, вещей его в квартире нет, ответчик проживает по иному адресу, на съемной квартире, оплату за данное жилое помещение не производит. Дополнительно пояснил, что утрата им права пользования спорной квартирой не оспаривается, но сняться с регистрационного учета ранее он не мог ввиду отсутствия возможности зарегистрироваться в принадлежащей ему на праве собственности квартире в связи с признанием данного дома аварийным.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, подтвердив обстоятельства предъявления иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключенного с ФИО1, ФИО2 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5 (мать), а также с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. - ФИО4 (сын).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Из смысла ст.ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что вселение и проживание лиц в качестве членов семьи собственника должно быть реальным; для признания детей собственника жилого помещения членами его семьи требуется установление факта их совместного проживания. При рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО4 после регистрации в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в квартиру по адресу: <адрес> фактически не вселялся и никогда в ней не проживал, членом семьи истца применительно к положениям ст.31 ЖК РФ не является, что ответчиком не оспаривалось. Соглашений о пользовании спорным жилым помещением на условиях коммерческого найма либо безвозмездного пользования между сторонами не заключалось. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает у ответчика права на жилое помещение.

Из положений Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Отсутствие возможности регистрации по иному адресу основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не является.

При разрешении спора суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законных интересы других лиц (ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М. Пестерева