Решение № 2-1987/2020 2-1987/2020~М-2042/2020 М-2042/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1987/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск об уточнении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и гаража площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> На основании решения Новомосковского городского суда <адрес> от 5 ноября 2019 г. сведения о границах земельного участка были исключены из ЕГРН, в связи с наличием реестровой ошибки. 5 июня 2020 г. был подготовлен новый межевой план по исправлению границ земельного участка. При этом было установлено, что происходит пересечение исправленных границ с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данный земельный участок относится к землям проездов, находится в ведении администрации муниципального образования город Новомосковск.

Просила:

уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах: <данные изъяты>

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что в ведении администрации муниципального образования город Новомосковск находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки проездов (земли общего пользования), по адресу: <адрес>

Данный земельный участок граничит, в том числе, с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, собственником которого является ФИО1 Земельный участок, принадлежащий ФИО1, расположен под гаражом, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для кооперативного жилищного строительства.

Вступившим в законную силу решением Новомосковского городского суда Тульской области от 5 ноября 2020 г., сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были исключены из ЕГРН, в связи с наличием реестровой ошибки, которая была допущена кадастровым инженером при определении координат границ земельного участка.

Данным решением суда установлено, что для исправления границ земельного участка необходимо представить новый межевой план. По заказу ФИО1 5 июня 2020 г. ООО «Центр градостроительства и землеустройства» был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактически на местности земельные участки не пересекаются, что подтверждается топографической съёмкой.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по следующим координатам: : <данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению по координатам, согласно межевому плану, подготовленным ООО «Центр градостроительства и землеустройства» от 5 июня 2020 г.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск об уточнении границ земельных участков удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки проездов (земли общего пользования), по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для кооперативного жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2020 г.

Председательствующий