Решение № 2-703/2019 2-703/2019~М-582/2019 М-582/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-703/2019

Дело № 2-703/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса 17сентября2019года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретаре Платоновой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил.

общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме84 411,84руб,пени в размере18 008,33руб.,государственной пошлины в размере3 248руб.,а всего105 668,17руб.

Исковые требования мотивированы тем,что ФИО1,является собственником квартиры <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор на обслуживания указанного дома.За период предоставления услуг истцом ответчику с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на сумму84 411,84рубля.Ответчик данную задолженность не оплачивает.

В судебное заседание стороны не явились,о месте и времени рассмотрения дела извещались судом.

От истца имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Согласно ст.165.1ГК РФ суд признает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела и согласно ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства,суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3статьи30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире,если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью1статьи153Жилищного кодекса РФ установлено,что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт,а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами,осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части2-4статьи154ЖК РФ).

Согласно части1статьи155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено,что ФИО1 принадлежит квартира <адрес>.

Согласно договора управления многоквартирным ломом №отДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Россервис» (в последствии изменено наименование на «Наш Дом» и председатель ТСЖ «Авиатор» заключили договор об оказании и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>.Договор заключен на один год сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ и в силу п.6.6пролонгирован сторонами.

Из этого следует,что на период образовавшейся задолженности по за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществлялось ООО « «Наш Дом».

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определена в справке расчета (по месяцам) на сумму84 411,84руб. (л.д.4-5).

Порядок расчётов и сумма задолженности в судебном заседании сомнений не вызывают,сторонами не оспаривался.

Материальная ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору согласно п.4.1.договора управления определяется исходя из размеров,установленных действующем законодательством.

Положения ч.14ст.155ЖК РФ регулируют размер пени,подлежащий исчислению,в случае нарушения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Расчет пени,представленный истцом также не оспаривался и принимается судом в качестве допустимого.

В соответствии с ст.98ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 924рубля65копеек.

Руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,суд

решил.

Иск ООО «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме105 668,17руб.,из них задолженность за содержание и текущий ремонт в сумме84 411,84руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме18 008,33руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере3 248рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено10октября2019года.

Председательствующий А.А.Самсонов