Решение № 2-652/2021 2-652/2021~М-545/2021 М-545/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-652/2021

Дело № 2-652-21

УИД: 42RS0006-01-2021-001333-50


Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Егорова Ф.Н.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Клоповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 24 июня 2021 года

гражданское дело №*** по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, являющаяся бывшим собственником, а также ответчик ФИО3. являющийся членом семьи бывшего собственника, что подтверждается поквартирной карточкой. В связи с продажей помещения право пользования жилым помещением Ответчика прекратилось ДД.ММ.ГГГГ после регистрации перехода права собственности к истцу. В соответствии с п. 8 Договора ФИО3 должен был выписаться из квартиры в течение 2 недель после регистрации перехода права. ФИО2 также должна была выписаться из квартиры. Однако до настоящего времени Ответчики свою обязанность по снятию с регистрационного учета не выполнили. Согласно просительной части искового заявления, просит суд признать право ответчиков на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, прекращенным, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу (л.д. 2-3).

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены по месту регистрации (л.д. 14-15), не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, фактическое место жительства неизвестно.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

На основании определения Кировского районного суда города Кемерово от 01.062021 года, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительство ответчиков не установлено, судом назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат НО «Коллегия адвокатов № 5 Кировского района города Кемерово Кемеровской области», ФИО4, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), заявленные требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1. обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 01.04.2019), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7),

Согласно п.8 Договора, Продавец уведомляет Покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента перехода права собственности от Продавца к Покупателю (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «<данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 8).

Разрешая исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела ответчики не проживют по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 года.

Председательствующий: