Решение № 2-1583/2017 2-1583/2017~М-1455/2017 М-1455/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1583/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Василькова С.А.,

при секретаре Куренковой О.А.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя третьего лица СНТ «Звезда-2» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО4, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по устной безвозмездной сделке. С указанного времени истец использует земельный участок, обрабатывая его, собирая урожай. Полагает, что открыто, добросовестно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком в связи с чем просит признать на него право собственности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица с иском согласен, подтвердил факт владения ФИО1 спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что всегда подобные вопросы решались устно, если кто-то хотел передать кому-то земельный участок, то приходили к председателю и переписывали участок на нового собственника.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю спорный земельный участок, расположенный в СТ "Звезда-2", распоряжением главы местного самоуправления <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО4

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что фактически истцом оспаривается право собственности предыдущего владельца, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Прежним собственником имущества является ФИО4

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Обязанность доказывания факта добросовестности, открытости и непрерывности владения согласно ст.56 ГПК РФ лежит на истце.

Согласно действующему законодательству давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, истец должен доказать, что спорный земельный участок ему был предоставлен или получен им по иному основанию, позволявшему ему полагать, что он стал собственником данного земельного участка вне зависимости от фактического соответствия данного решения закону. Таким основанием могло быть решение правления ТСН о предоставлении истцу земельного участка, решение общего собрания о перераспределении участков и проч. При этом после возникновения данного основания должно пройти не менее 15 лет.

Доказательств существования этих либо подобных оснований позволяющих истцу полагать, что у него возникло право на спорный земельный участок, суду не представлено.

Самовольное же занятие земельного участка пусть и с молчаливого согласия собственника либо третьих лиц не может расцениваться как добросовестное владение, следовательно, отсутствует один из обязательных признаков давностного владельца – его добросовестность.

Не может служить основанием для удовлетворения иска и ссылка истца на заключение сделки с ответчиком, предметом которой выступал спорный земельный участок, поскольку согласно ст.ст.131, 160, 164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом заключаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации.

Допустимых доказательств заключения сделки между истцом и ответчиком в отношении спорного земельного участка суду не представлено.

Таким образом, исковое заявление удовлетворено быть не может.

Согласно ст.98 ГПК РФ при отказе в удовлетворении иска государственная пошлина, уплаченная истцом, возврату не подлежит.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области.

Судья С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А.Васильков