Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-510/2017 М-510/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-507/2017

Составлено 29 декабря 2017 года

Дело № 2-507/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 26 декабря 2017 года

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Мамугиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Заседатель А.Б. и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указали, что <дд.мм.гг> ООО «Ковдор-Жилкомсервис» (далее – ООО «КЖКС») в соответствии со статьями 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации заключило договор <№> управления многоквартирным домом с муниципальным учреждением Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и приняло на себя обязательства за счет средств собственников оказывать и выполнять услуги по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения – квартиры <№> в указанном доме является Заседатель А.Б. совместно с которым зарегистрирована и проживает ФИО2 Ответчики, проживая по указанному адресу, имеют задолженность по оплате содержания жилья и за коммунальные услуги в связи с тем, что ежемесячные платежи производились не в полном объеме. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составил * рублей * копеек, а пени сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> составили * рубля * копеек.

Ответчикам ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием сумм сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Судебный приказ <№> от <дд.мм.гг> отменен определением от <дд.мм.гг> по заявлению ФИО1, и ответчики в добровольном порядке оплатили часть задолженности в размере * рублей * копеек. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиками в полном размере не погашена и за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> - * рубль * копеек, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> - * рубля * копеек, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> - * рубля * копейки. Размер пени по состоянию на <дд.мм.гг> составляет * рубля * копеек.

Указывают, что ООО «КЖКС» были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в том числе своевременно предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, а сумма задолженности ответчиков является убытками ООО «КЖКС», так как независимо от произведенной должниками оплаты, ООО «КЖКС» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.

По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 37409 рублей 69 копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность, по состоянию на <дд.мм.гг> в размере 18129 рублей 62 копейки, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 1800 рублей 25 копеек; с ФИО2 взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, электроэнергия) за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 18394 рубля 40 копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность, по состоянию на <дд.мм.гг> в размере 8914 рублей 35 копеек, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 885 рублей 19 копеек.

Представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, возражений на рассмотрение дела в порядке заочного производства не имеют.

Ответчики Заседатель А.Б. и ФИО2 в суд не явились; о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства; от получения судебной корреспонденции уклонились. Принимая во внимание положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, изложенные в пунктах 64-68, ответчики считаются извещенными надлежащим образом. Граждане несут риск последствий неполучения судебной корреспонденции по обстоятельствам, зависящим от них.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы дела <№> о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пунктов 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» <дд.мм.гг> (протокол <№> от <дд.мм.гг>) предметом деятельности ООО «Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг (л.д. 54-65).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом <№> от <дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, ООО «Ковдор-Жилкомсервис» имеет право требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 67-69).

Согласно договору на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в установленном порядке, <дд.мм.гг> в собственность ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он был зарегистрирован с <дд.мм.гг> (л.д. 76-77). ФИО2 значилась зарегистрированной в названной квартире с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> (л.д. 4 дела <№>).

Из представленных счет-квитанций за спорный период по лицевому счету <№> следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 9-45).

Из материалов гражданского дела судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области <№>, следует, что ООО «КЖКС» <дд.мм.гг> обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму * рублей * копеек и пени в размере * рублей * копеек.

Судебным приказом от <дд.мм.гг> с ответчиков Заседатель А.Б. и ФИО2 взыскана солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму * рублей * копеек и пени в размере * рублей * копеек.

Определением мирового судьи судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области от <дд.мм.гг> судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 из которого следует, что он не согласен с суммой задолженности.

Как следует из материалов дела, сумма задолженности за спорный период уменьшилась на * рулей * копеек, и произведенный расчет задолженности ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 37409 рублей 69 копеек, и задолженности ФИО2 по оплате коммунальных услуг (за водоснабжение и водоотведение, электроэнергию) в размере 18394 рублей 40 копеек у суда сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен на основании сведений истца и на основании утвержденных тарифов на коммунальные услуги, тарифов на тепловую энергию, электроэнергию, исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования Ковдорский район.

Пени рассчитаны исходя из положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и по состоянию на <дд.мм.гг> исчислен на сумму задолженности ФИО1 в размере 18129 рублей 62 копеек, на сумму задолженности ФИО2 в размере 8914 рублей 35 копеек. Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов, возмещении судебных издержек, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2685 рублей 44 копейки подлежат взысканию с ответчиков, с Заседатель А.Б. в размере 1800 рублей 25 копеек, с ФИО2 в размере 885 рублей 19 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 37409 (тридцать семь тысяч четыреста девять) рублей 69 копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность, по состоянию на <дд.мм.гг> в размере 18129 (восемнадцать тысяч сто двадцать девять) рублей 62 копейки, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 18394 (восемнадцать тысяч триста девяносто четыре) рубля 40 копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность, по состоянию на <дд.мм.гг> в размере 8914 (восемь тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 35 копеек, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 885 (восемьсот восемьдесят пять) рублей 19 копеек.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной, подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.Г.Фадеева