Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-205/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г. Новороссийск

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Спорчич О.А.,

с участием:

истца (по встречному иску ответчиков) ФИО1,

представителя истцов (по встречному иску ответчиков) ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенностей ФИО3,

ответчика (по встречному иску истца) ФИО4,

представителя ответчика (по встречному иску истца), действующей на основании доверенности ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО6 о выделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком и встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выдели доли жилого дома и земельного участка в натуре,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, через представителя, действующего на основании доверенностей ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО6 о выделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком, в котором просят выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/8 доли жилого дома № ...... по улице ...... часть жилого дома, литер «А1», «а2», общей площадь 32,7 кв.м., включающую в себя следующие помещения: 1 этаж - вспомогательная № 21, лит. «а2», площадью 9,6 кв.м.; кухня № 16, лит «А1», площадью 16,1 кв.м.; котельная № 17, лит. «А1», площадью 7,0 кв.м.; Прекратить права общей долевой собственности ФИО1 на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. ......; выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/8 доли жилого дома № ...... по ...... часть жилого дома, литер «А», «под А», общей площадь 37,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: 1 этаж- жилая комната № 10, лит. « А», площадью 12,2 кв.м., жилая комната № 11, лит. « А», площадью 9,4 кв.м.; подвал - вспомогательная № 1, лит. « под А», площадью 11,2 кв.м.; вспомогательная № 2, лит. «под А», площадью 5,0 кв.м.; вспомогательное строение уборную лит. « ГЗ»; прекратить права общей долевой собственности ФИО2 на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. ......; определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. ......, кадастровый номер ......, общей площадью 911 кв.м., выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность земельный участок в границах по сложившемуся порядку пользования согласно приложения № 3 к исковому заявлению.

В обоснование искового заявления указали, что истцы и ответчики являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: г. ....... Между сторонами сложился давно порядок пользования и домом и земельным участком, истцы пользуются изолированной частью дома, однако соглашения о способе и условиях раздела между сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

Ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО6 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре, в котором просит прекратить в отношении него общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ...... и земельный участок, расположенный по адресу: ...... Выделить в его собственность в жилом доме с кадастровым номером ...... следующие помещения: 1-ый этаж: литер «а» помещение 18 - коридор площадью 4.9 кв.м, помещение 19 - вспомогательное площадью 4.5 кв.м.; литер «А» помещение 12 - жилая комната площадью 9.2 кв.м, помещение 13 - жилая комната площадью 13.5 кв.м., помещение 14 - жилая комната площадью 8.5 кв.м, общей площадью - 40. 6 кв.м.; цокольный этаж: литер «под а» помещение 7 - вспомогательное площадью 3.7 кв.м, литер «под А» помещение 3 - вспомогательное площадью 4.1 кв.м., помещение 4 - вспомогательное площадью 3.4 кв.м, помещение 5 - вспомогательное площадью 20.3 кв.м, общей площадью - 31.5 кв.м.; литер «Е» - гараж; литер «Д» - котельная; литер «ГЗ» -уборная; литер «З» - баня; литер VII – колодец; выделить в его собственность из земельного участка с кадастровым номером ...... - земельный участок общей площадью 455,5 кв.м, по фактическому пользованию; обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок образованный путем выдела в счет ...... доли из земельного участка с кадастровым номером ......, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 455,5 кв.м, согласно представленного приложения – схемы и часть жилого дома с выделенными помещениями.

В обосновании встречных исковых требований указав, что истцы и ответчики являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. ....... Порядок пользования с другими сособственниками жилого дома и земельного участка сложился на протяжении многих лет, каждый сособственник пользуется индивидуальными жилыми помещениями жилого дома, имеющие отдельные входы и коммуникации. Земельный участок разделен забором, с индивидуальным входом на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец изменив предмет иска в части раздела жилого дома и земельного участка, просили взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/8 долю в праве собственности на жилой дом в размере 110 000 рублей и за 1/8 долю в праве собственности на земельный участок в размере 70 000 рублей, расположенные по адресу: ......; прекратить право собственности ФИО2 на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом и на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ......, после выплаты компенсации выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/8 доли и выплаченной денежной компенсации за 1/8 долю ФИО2 изолированную часть жилого дома № ......, литер «А», «А1», «а2», « под А», общей площадь 71,86 кв.м., включающую в себя следующие помещения: 1 этаж - жилая комната № 10, лит. « А», площадью 12,2 кв.м., жилая комната № 11, лит. « А», площадью 10,24 кв.м.; вспомогательная № 21, лит. «а2», площадью 10,19 кв.м.; кухня № 16, лит «А1», площадью 16,07 кв.м.; котельная № 17, лит. «А1», площадью 6,96 кв.м, подвал - вспомогательная № 1, лит. « под А», площадью 11,2 кв.м.; вспомогательная № 2, лит, «под А», площадью 5,0 кв.м., вспомогательное строение уборную лит. « ГЗ»; прекратить права общей долевой собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ......; определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. ......, кадастровый номер ......, общей площадью 911 кв.м., по сложившемуся порядку пользования, выделить в пользование ФИО1 в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/8 доли и выплаченной денежной компенсации за 1/8 долю ФИО2 в общую долевую собственность часть земельного участка в границах указанных в варианте №1 экспертного заключения № ...... от 15 мая 2017г.: в общее пользование ФИО1 и ФИО6 выделить часть земельного участка, площадью 25 кв.м. в соответствующих границах. В пользование ФИО1 выделить часть земельного участка, площадью 243 кв.м, в соответствующих границах.

В обоснование изменения предмета иска, указав, что экспертами были предложены варианты раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком соразмерно долям истцов и ответчиков в праве собственности, однако первый вариант соответствует фактическому пользованию сторонами спорными объектами недвижимости.

В настоящем судебном заседании истец (по встречному иску ответчик) ФИО1, представитель истцов (по встречному иску ответчиков) ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенностей ФИО3 поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить уточненные исковые требования выделить часть жилого дома в натуре и определить порядок пользования земельным участком по первому варианту экспертного заключения, но без выплаты компенсации сторонам. Не возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

Истец (по встречному иску ответчик) ФИО2 в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании ответчик (по встречному иску истец) ФИО4, представитель ответчика (по встречному иску истца), действующей на основании доверенности ФИО5 поддержали доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, просили выделить часть жилого дома в натуре и земельный участок по первому варианту экспертного заключения, без выплаты ФИО4 денежной компенсации за разницу при отклонении от идеальной доли. И признали первичное исковое заявление.

Ответчик ФИО6 не возражал против удовлетворения первичного и встречного исков в части выдела ему жилого дома в натуре без компенсации по первому варианту экспертного заключения, но возражал против определения порядка пользования земельным участком без не выплаты ему компенсации при отклонении от его идеальной доли при выделении в пользование земельного участка.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично, встречное исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля жилого дома литер А, площадью 152 кв.м, кадастровый номер ...... и 1/8 доля земельного участка площадью 911 кв.м., кадастровый номер ......, расположенные по адресу: г.......

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля жилого дома литер А, площадью 152 кв.м, кадастровый номер ...... и 1/8 доля земельного участка площадью 911 кв.м., кадастровый номер ......, расположенные по адресу: г.......

ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома литер А, площадью 152 кв.м, кадастровый номер ...... и 1/2 доля земельного участка площадью 911 кв.м., кадастровый номер ......, расположенные по адресу: г.......

ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома литер А, площадью 152 кв.м, кадастровый номер ...... и 1/4 доля земельного участка площадью 911 кв.м., кадастровый номер ......, расположенные по адресу: г.......

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 911+11 кв.м, который стоит на кадастровом учете с 29.08.2005 г. под кадастровым номером ......, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Для дачи заключения о возможных вариантах раздела домовладения, и определения порядка пользования земельным участком, по делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Перед проведением экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, поэтому не доверять заключению эксперта ООО «......» №...... от 15.05.2017 г. у суда нет оснований.

Как следует из заключения эксперта, общая стоимость жилого дома с пристройками и земельного участка составляет 8 408 400 рублей.

Согласно экспертному заключению эксперты предлагают два варианта раздела жилого имущества и определения порядка пользования земельным участком.

В результате экспертного осмотра, опроса на месте, было установлено, что фактический порядок пользования домовладением, по адресу: ......, между сособственниками сложился, в связи с чем экспертами был предложен первый вариант раздела жилого дома и определения порядка пользования земельным участком.

С предложенным вариантом №1 раздела жилого дома и земельного участка и определением порядка пользования земельным участком стороны согласны.

Согласно экспертному заключению

По предложенному вариант №1 раздела жилого имущества, выделить в собственность помещения по фактическому порядку пользования, причем выполнение строительных работ по переустройству, перепланировке и реконструкции в данном варианте раздела не требуется.

Часть жилищного общедолевого имущества («А», «под А», «под а», «а») по адресу: ...... предполагаемая к выделению ФИО4, состоит из следующих помещений: вспомогательное №4 в литере «под а» площадью 7,89 м?, вспомогательное №5 в литере «под А» площадью 19,89 м?, вспомогательное №23 в литере «под а» площадью 1,52 м?, вспомогательное №3 в литере «под А» площадью 4,5 м?, жилая комната №12 в литере «А» площадью 9,2 м?, жилая комната №13 в литере «А» площадью 13,08 м?, жилая комната №14 в литере «А» площадью 8,5 м?, коридор №18 в литере «а» площадью 4,9 м?, вспомогательное №19 в литере «а» площадью 4,5м?, итого общая площадь 73,98 м?. Вспомогательные строения: гараж литер «Е» площадью 28.2 м?, сарай-котельная литер «Д» площадью 22.8 м?, баня литер «З» площадью 12.1 м?, уборная литер «Г1» площадью 2.0 м?. Выделяемая часть жилого дома, площадью 73,98 м?, меньше площади, приходящиеся на идеальные 1/2 доли в жилом доме, площадью 78,25? на 4,27 м?.

Часть жилищного общедолевого имущества («А», «под А») по адресу: ...... предполагаемая к выделению ФИО6, состоит из следующих помещений : жилая комната №8 в литере «А» площадью 10,4 м?, Жилая комната №9 в литере «А» площадью 9,39 м?, Жилая комната №15 в литере «А» площадью 8,1 м?, Вспомогательное №6 в литере «под А» площадью 5,8м?, итого общая площадь 33,69 м?. Вспомогательное строение: летний душ литер «Г4» площадью 2,5 м?. Строения, являющиеся собственностью ФИО6, не являющиеся общедолевой собственность: кухня №20 в литере «а1» площадью 4,5м?, коридор №22 в литере «а3» площадью 3,74 м?, летняя кухня литер «Г7» площадью 20,72 м?, уборная литер «Г8» площадью 2,5 м?. Выделяемая часть жилого дома, площадью 33,69 м?, меньше площади, приходящиеся на идеальные 1/4 доли в жилом доме, площадью 39,13 м? на 5,44 м?.

Часть жилищного имущества («А», «под А», «а2», «А1») по адресу: ...... предполагаемая к выделению ФИО1, которая состоит из следующих помещений: жилая комната №10 в литере «А» площадью 12,2 м?, жилая комната №11 в литере «А» площадью 10,24 м?, вспомогательное №21 в литере «а2» площадью 10,19м?, вспомогательное №1 в литере «под А» площадью 11,2м?, вспомогательное №2 в литере «под А» площадью 5м?, итого общая площадь 48,83 м?. Вспомогательное строение: уборная литер «Г3» площадью 2,6 м?.

Помещения, являющиеся собственностью ФИО1, не являющиеся общедолевой собственность: котельная №17 в литере «А1» площадью 6,96м?, кухня №16 в литере «А1» площадью 16,07м?.

Часть жилищного имущества по адресу: ...... предполагаемая к выделению ФИО2, в соответствии с идеальной 1/8 долей составляет 19,56 м?. На идеальную 1/8 долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилые дома, общей площадью 156,5 м?, расположенного по адресу: ......, приходится площадь равная 19,56м?. В результате исследования части домовладения находящегося в собственности ФИО1 и смежных помещений остальных собственников из которой необходимо выделить соответствующую площадь, эксперт пришел к выводу что технически не представляется возможным.

Предлагается оставить в совместное пользование общедолевых помещений ФИО2 с ФИО1, либо выплатить ФИО2 компенсацию согласно стоимости имущества, приходящейся на идеальную 1/8 долю общедолевой собственности, в сумме 625 252 рубля.

Кроме того, ФИО1 и ФИО2 должны оплатить ФИО4 и ФИО6 компенсацию за превышение фактического использования площади рассматриваемого жилого дома от идеальной доли в размере 208 444 рубля 57 копеек, ФИО4 - 91 664 рубля 09 копеек и ФИО6 - 116 780 рублей 48 копеек.

При применении вариант №1 раздела помещений общедолевой собственности и вариант №1 раздела земельного участка (разделение согласно сложившемуся порядку пользования) сумма компенсаций ФИО6 от ФИО4 составляет 62 309 рублей 91 копейка, от ФИО1 и ФИО2 составляет 168 599 рублей 57 копеек.

В счет 1/4 доли ФИО6 и 1/8 доли ФИО2 и 1/8 доли ФИО1. от земельного участка площадью 911 кв.м в общее пользование определяется часть земельного участка. Площадь выделяемой части - 25,0 кв.м.

В счет 1/4 доли земельного участка площадью 911 кв.м. в пользование ФИО6 определяется часть земельного участка. Площадь выделяемой части - 190,0 кв.м. Идеальная 1/4 доля составляет – 215,0 кв.м.

В счет 1/8 доли ФИО2 и 1/8 доли ФИО1 от земельного участка площадью 911 кв.м. определяется часть земельного участка. Площадь выделяемой части - 243 кв.м. Идеальные 1/8 доля составляет – 108,0 и 1/8 доля составляет – 108,0 кв.м.

Выделить отдельно по 1/8 доле ФИО2 и ФИО1 технически невозможно.

В счет 1/2 доли земельного участка площадью 911 кв.м. в пользование ФИО4 определяется часть земельного участка. Площадь выделяемой части - 453,0 кв.м. Идеальная 1/2 доля составляет – 455,0 кв.м.

Таким образом раздел земельного участка площадью 911 кв.м, расположенного по адресу: г......., на два изолированных земельных участка площадями 453 кв.м - ФИО4 и 458 кв.м в общую долевую собственность (ФИО1 и ФИО6 по ? доле каждому) технически представляется возможным, при этом в общее пользование определяется часть земельного участка ФИО1 и ФИО6 площадью 25 кв.м., в пользование ФИО6 определяется часть земельного участка 190,0 кв.м и в пользование определяется ФИО1 часть земельного участка 243 кв.м. С учетом отклонения от идеальных долей размер компенсации ФИО6 составляет – 37 075 рублей, ФИО4 – 2 966 рублей.

Доводы представителя истцов о разделе домовладения и земельного участка без выплаты соответствующей компенсации при отклонении от идеальных долей, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, учитывая мнения сторон согласного с вариантом раздела жилого дома, земельного участка и определения порядка пользованияземельным участком по фактическому порядку пользования, с учетом отсутствия необходимости по выполнению строительных работ по переустройству, перепланировке и реконструкции в данном варианте, согласие ФИО2 о выплате ей компенсации в счет принадлежащей ей доли жилого дома и земельного участка, отказ ФИО4 от выплаты ему компенсации от отклонения от идеальных долей жилого дома и земельного участка, отказ ФИО6 от выплаты ему компенсации от отклонения от идеальных долей жилого дома, право ФИО6 получить компенсацию в счет выделения ему меньшей площади земельного участка, суд считает, что предложенный в заключение ООО «......» №...... от 15.05.20172 экспертами вариант №1 раздела жилого дома и земельного участка на два самостоятельных и порядок пользования земельным участком расположенных по адресу: г. ......., с выплатой компенсации ФИО6 соответствует интересам участников общей долевой собственности и является технически возможным.

Поэтому суд считает, измененные исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению частично, а встречные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом выделения ФИО6 части спорного жилого дома и земельного участка, в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО6 А.О. следует взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 4750 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6 в отношении жилого дома, кадастровый номер ......, расположенного по адресу: ...... и земельного участка, кадастровый номер ......, площадью 911 кв.м, расположенного по адресу: ......

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.......

Исключить ФИО2 из числа собственников на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом и на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ......

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/8 долю в праве собственности на жилой дом в размере 110 000 рублей и за 1/8 долю в праве собственности на земельный участок в размере 70 000 рублей, расположенные по адресу: ......, всего 180 000 рублей.

Выделить в собственность ФИО1, в счет принадлежащей ей 1/8 доли и 1/8 доли принадлежащей ФИО2, часть жилого дома, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., состоящую из следующий помещений: жилой комнаты №10 в литере «А» площадью 12,2 м?, жилой комнаты №11 в литере «А» площадью 10,24 м?, вспомогательной комнаты №21 в литере «а2» площадью 10,19м?, вспомогательной комнаты №1 в литере «под А» площадью 11,2м?, вспомогательной комнаты №2 в литере «под А» площадью 5м?, котельной №17 в литере «А1» площадью 6,96м?, кухни №16 в литере «А1» площадью 16,07м?, итого общая площадь 71,86 м?.

Выделить в собственность ФИО1 вспомогательное строение: уборную литер «Г3» площадью 2,6 м?.

Выделить в собственность ФИО4, в счет принадлежащей ему 1/2 доли, часть жилого дома, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., состоящую из следующий помещений: вспомогательной комнаты №4 в литере «под а» площадью 7,89 м?, вспомогательной комнаты №5 в литере «под А» площадью 19,89 м?, вспомогательной комнаты №23 в литере «под а» площадью 1,52 м?, вспомогательной комнаты №3 в литере «под А» площадью 4,5 м?, жилой комнаты №12 в литере «А» площадью 9,2 м?, жилой комнаты №13 в литере «А» площадью 13,08 м?, жилой комнаты №14 в литере «А» площадью 8,5 м?, коридора №18 в литере «а» площадью 4,9 м?, вспомогательной комнаты №19 в литере «а» площадью 4,5м?, итого общая площадь 73,98 м?.

Выделить в собственность ФИО4 вспомогательные строения: гараж литер «Е» площадью 28.2 м?, сарай-котельную литер «Д» площадью 22.8 м?, баню литер «З» площадью 12.1 м?, уборной литер «Г1» площадью 2.0 м?.

Выделить в собственность ФИО6, в счет принадлежащей ему 1/4 доли, часть жилого дома, с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: г......., состоящую из следующий помещений: жилой комнаты №8 в литере «А» площадью 10,4 м?, жилой комнаты №9 в литере «А» площадью 9,39 м?, жилой комнаты №15 в литере «А» площадью 8,1 м?, вспомогательной комнаты №6 в литере «под А» площадью 5,8м?, кухни №20 в литере «а1» площадью 4,5м?, коридора №22 в литере «а3» площадью 3,74 м?, итого общая площадь 41,93 м?.

Выделить в собственность ФИО6 вспомогательные строения: летний душ литер «Г4» площадью 2,5 м?, летнюю кухню литер «Г7» площадью 20,72 м?, уборную литер «Г8» площадью 2,5 м?.

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок, образованный путем раздела земельного участка, кадастровый номер ......, расположенного по адресу: ...... - площадью 453 кв.м., в границах указанных в варианте №1 заключения эксперта ООО «......» №...... от 15.05.2017 г.

Выделить в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО1 по ...... доле каждому часть земельного участка, образованный путем раздела земельного участка, кадастровый номер ......, расположенного по адресу: ...... - площадью 458 кв.м., в границах указанных в варианте №1 заключения эксперта ООО «......» №...... от 15.05.2017 г.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 458 кв.м между ФИО1 и ФИО6: в общее пользование ФИО1 и ФИО6 выделить часть земельного участка площадью 25 кв.м., в пользование ФИО6 выделить часть земельного участка 190 кв.м и в пользование выделить ФИО1 часть земельного участка 243 кв.м., в границах указанных в варианте №1 заключения эксперта ООО «......» №...... от 15.05.2017 г.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере 37 075 (тридцать семь тысяч семьдесят пять) рублей.

Взыскать с ФИО6 в доход государства государственную пошлину в размере 4 750 (четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич

В окончательной форме решение принято 26.05.2017 г.