Решение № 2-604/2017 2-604/2017~М-425/2017 М-425/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-604/2017

Дело №2-604/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В.Шевченко

при секретаре А.А. Никитченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Корсаковского городского округа о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по ? доли каждому,

УСТАНОВИЛ:

24 апреля 2017 года истец ФИО2 от своего имени и от имени ФИО1 обратилась в Корсаковский городской суд с иском к Администрации Корсаковского городского округа (далее – АКГО) с требованием о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу и признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок по <...> доли каждому, в порядке наследования по закону, оставшегося после смерти Б.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании постановления главы администрации Корсаковского района от 11 февраля 1997 года № их отцу Б. в собственность передан земельный участок площадью <...> кв.м в поселке Третья Падь, Корсаковского района, Сахалинской области. 23 января 1997 года с ним был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 20 января 1997 году Б. выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. 13 мая 2016 года Б. умер. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу Корсаковского нотариального округа В. с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу умершего Б. Однако нотариусом было установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок отцом истцов оформлено не был.

В судебное заседание вызывался и не явился истец ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Ответчик Администрация КГО явку своего представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные искового заявления.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ определяет, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 74 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Из пункта 82 указанного Постановления следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Соловьевского сельского совета народных депутатов Корсаковского района Сахалинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Б. отведен земельный участок площадью 600 кв.м в поселке Третья Падь для строительства одноквартирного индивидуального жилого дома (л.д. 13, 16).

21 марта 1988 Б. выдан акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками (л.д. 22).

12 апреля 1988 года отделом по делам строительства и архитектуры инспекции государственного архитектурно – строительного контроля Корсаковского горисполкома Б. как индивидуальному застройщику выдано разрешение № на строительство 3-комнатного индивидуального жилого дома (л.д. 12).

На строение жилого дома в поселке Третья Падь, Корсаковского района, Б. выдан технический паспорт, составленный 20 января 1997 года (л.д. 10-11).

20 января 1997 года составлен и выдан Б. акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 17).

23 января 1997 года между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Корсаковского Совета народных депутатов в лице директора МП ККПиБ Г. и гражданином Б. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. 23-24).

Постановлением мэра города и района Корсаковской городской администрации № от 31 января 1997 года утвержден акт государственной приемочной комиссии от 20 января 1997 года по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома, общей площадью 38,8 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м, выстроенного собственными силами индивидуальным застройщиком Б. (л.д. 19).

12 февраля 1997 года Б. обратился с заявлением к и.о. председателя Райкомзема Д. о выдаче свидетельства на право частной собственности на земельный участок под жилым домом в поселке Третья Падь Корсаковского района (л.д. 18).

Постановлением главы Соловьевской сельской администрации Корсаковского района №8 от 11 февраля 1997 года в собственность Б. передан земельный участок, площадью 600 кв.м, в поселке Третья Падь, Корсаковского района, Сахалинской области, под существующий жилой дом (л.д. 20).

В пункте 2 данного Постановления № также указано о возложении на Б. обязанности по получению в Корсаковском комитете по земельным ресурсам и землеустройству свидетельства о праве собственности земельного участка.

Из домовой книги следует, что Б. является домовладельцем жилого дома, жилой площадью 24,3 кв.м (л.д. 25-26).

Согласно свидетельству о смерти I-ФС №, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из наследственного дела № от 27 октября 2016 года следует, что наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Б. состоит из жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно завещания Б., принадлежащий ему жилой дом, находящийся в поселке Третья Падь, <адрес>, он завещает по <...> доли ФИО1 и ФИО2

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками Б. по завещанию.

После смерти Б. осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

При этом истцы фактически приняли наследство, поскольку своевременно обратились к нотариусу за свидетельством на наследство по закону, которое им выдано не было, в связи с чем, спорный земельный участок и жилой дом в наследственную массу не вошли.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Принимая во внимание, что Б. фактически по день своей смерти владел и пользовался земельным участком, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и выстроенным на нем и введенным в эксплуатацию жилым домом, суд приходит к выводу, что у него имелись все законные основания владения, пользования данным земельным участком и построенным на нем домом, то есть право собственности у Б. возникло.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают факт того, что Б. не оформил право собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом до своей смерти.

Однако данное обстоятельство не лишает возможности наследников закончить процесс приобретения земельного участка и жилого дома в собственность в случае признания судом за ними права собственности на данный земельный участок и жилой дом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Корсаковского городского округа о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на них по <...> доли каждому, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Корсаковского городского округа о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по ? доли каждому, - удовлетворить.

Включить в состав наследства оставшееся после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по <...> доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко