Решение № 2-677/2017 2-677/2017~М-493/2017 М-493/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-677/2017

Дело № 2-677/2017г. *
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания А.А.Холодовой,

с участием:

- представителей истца Комитета по управлению имуществом города Костерево - Крутиковой О.П. и Игнатьева М.М., действующих на основании доверенностей от дата и дата соответственно, выданных сроком на *

- ответчика Гурбанова Азер Айдын Оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Костерево к Гурбанову Азер Айдын Оглы о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом города Костерево обратился в суд с иском, в котором просит признать Гурбанова Азер Айдын Оглы, прекратившим право пользования жилым помещением по адрес и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от дата, муниципальное образование город Костерево является собственником квартиры № по адресуадрес По указанному адресу проживает и зарегистрирован ответчик. Решить вопрос о снятии Гурбанова А.А. с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представители истца Комитета по управлению имуществом города Костерево Крутикова О.П. и Игнатьев М.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. Пояснили, что ответчик никакого отношения к спорной квартире не имеет, проживает на данной жилой площади без законных оснований.

Ответчик Гурбанов А.А.О. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и нем были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что МО город Костерево является собственником квартиры, общей площадью * кв.м., расположенной по адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № от дата, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (л.д.12).

Из справки №1439 от 25.04.2017 года, выданной ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство города Костерево» следует, что по месту жительства по адрес зарегистрирован Гурбанов Азер Айдын Оглы, дата рождения (л.д.10).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Комитета по управлению имуществом города Костерево, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку право собственности установленном законом порядке перешло к истцу, то право ответчика на пользование данным жилым помещением должно быть прекращено.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Судом достоверно установлено, что право пользования ответчика жилым помещением прекращено в силу закона, о смене собственника спорного жилого помещения ответчику известно с конца 2015 года, вместе с тем Гурбанов А.А.О. продолжает проживать и оставаться зарегистрированным по месту жительства по данному адресу, чем нарушает права истца, как собственника.

В судебном заседании установлено, что между ответчиком и собственником указанной квартиры никаких правоотношений по пользованию данным жилым помещением не возникло. Ответчик не несет обязанности по содержанию данного жилого помещения. Какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком данным жилым помещением отсутствует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не влечет возникновения прав пользования им, поскольку сам по себе факт регистрации является административным актом и прав на жилую площадь не порождает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, суд считает, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика Гурбанова А.А.О. с регистрационного учета из спорной квартиры.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Кроме того, согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что ответчик по настоящему делу Гурбанов Азер Айдын Оглы иск Комитета по управлению имуществом города Костерево признал, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиком и вынести по настоящему делу решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Применяя положения ст. 6, 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым утрата лицом права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета, суд признает Гурбанова Азер Айдын Оглы прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Костерево к ФИО1 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО1, дата рождения, пользования жилым помещением по адрес

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

Судья: /подпись/ ФИО2