Решение № 2-2539/2018 2-2539/2018~М-2205/2018 М-2205/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2539/2018

Гр.дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бурдуковской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... об установлении факта пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., истец просит установить факт пользования земельным участком с кадастровым номером ..., расположенном в ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требовании настаивала, уточнив их, просила установить факт пользования участка по указанным ею координатам. Указывала, что в 2013 году приобрела земельный участок приобрела у ФИО4, которая уверила её что документы на участок имеются. Жилой дом на участке был возведен ФИО4 в 2009 году, что следует из решения суда о сносе дома. В связи с указанным просила требования удовлетворить, т.к. установление факта повлечет признание её права на земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования истца поддерживал.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... по доверенности ФИО3 возражала против установления факта пользования поясняя, что доказательств пользования участком не представлено.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. «д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Суду представлены доказательства тому, что в настоящее время пользователем дома, распложенного в ... является истец ФИО1. Указанное следует из технического паспорта на жилой дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ и сведений АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суду представлен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в ... заключенный между ФИО4 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее суду представлено вступившее в законную силу решение Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО4 обязывалась судом по требованиям Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... произвести снос самовольно возведенного жилого дома, расположенного в ..., без номера.

Из решения суда, следует что жилой дом ФИО4 возвела в 2009 году без разрешения на строительство, без законных оснований, в отсутствие документов на занятие земельного участка.

Из представленного суду Распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-ПСО Бакрэу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в .... указано, что площадь земельного участка составляет 718 кв.м., категория земель - земли населенного пункта, территориальная зона образуемого земельного участка – рекреационная зона, вид разрешенного использования – для размещения жилого дома.

Из представленной выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у истца Бакрэу зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью 718 кв.м., расположенным по адресу: ... с кадастровым номером ..., с указанием каталога координат поворотных точек земельного участка:

№№ пункта

X
Y

1
2

3
н1

535136,36

4148003,39

н2

535136,92

4148025,52

н3

535105,6

4148017,66

н4

535097,67

4148015,77

н5

535098,62

4148011,79

н6

535101,38

4147999,67

н1

535136,36

4148003,39

и жилым домом, расположенным на указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья: И.Ю.Богданова