Решение № 2-1275/2017 2-1275/2017~М-1017/2017 М-1017/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1275/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Лепиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1275/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Щёкинский район Тульской области, гаражному кооперативу «Автомотолюбитель 13» о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области, гаражному кооперативу «Автомотолюбитель 13» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> и на гараж №, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – Ф.В.С., после смерти которого открылось наследство.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой города и района Щекинского горисполкома, согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.В.С. был выделен в собственность земельный участок площадью 21,0 кв.м. в районе <адрес>, для индивидуального гаражного строительства. На выделенном земельном участке своими силами и за счет собственных средств Ф.В.С. построил гараж, которому был присвоен №.

Являясь единственным наследником, принявшим наследство по закону к имуществу умершего Ф.В.С., оформить свои наследственные права на земельный участок и гараж она, ФИО1, не может, поскольку при жизни её отец не зарегистрировал своё право собственности на данное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> был возведен силами Ф.В.С. и за счет его собственных денежных средств. Спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию, регистрация права на спорный гараж позволит ей оформить в установленном законом порядке право на несущественно недостающую площадь земельного участка под гаражом, и возможности у ответчика препятствовать этому не будет, поскольку спорный гараж по внутреннему обмеру не превышает допустимых норм при строительстве гаража, а увеличение площади объекта по внешнему обмеру произошло из-за ширины кладки стен.

Представитель ответчика – администрации МО Щёкинский район Тульской области, в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представив письменные возражения, ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, указал, что право собственности на земельный участок и гараж Ф.В.С. в установленном порядке не зарегистрировал. Также ответчик указал, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Ф.В.С. ДД.ММ.ГГГГ, ему выделялось 0,21 га для индивидуального гаражного строительство, тогда как согласно сведениям технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, застроенная площадь земельного участка составляет 23,0 кв.м., то есть наружные размеры строения превышают параметры земельного участка, представленному Ф.В.С. для строительства гаража.

Представитель ответчика – ГК «Автомотолюбитель 13» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией г. Щекино и Щекинского района, Ф.В.С., выделен в собственность земельный участок общей площадью 0,21 га, в районе <адрес>, для индивидуального гаражного строительства.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как это следует из решения Управления Росреестра по Тульской области, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 21 кв.м.

Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно решению Щекинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименований кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев» кооператив «Заря – район колхозного рынка» был переименован на «Автомотолюбитель 13».

Согласно решению Щекинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе ГСК «Автомотолюбитель 13» земельного участка под строительство 22 кирпичных гаражей в районе городского колхозного рынка» ГСК «Автомотолюбитель 13» был дополнительно отведен в районе колхозного рынка, земельный участок вместе с подъездной дорогой площадью 0,07 га под строительство на нем 22 кирпичных гаражей размером 3 * 6 метров каждый.

Согласно списку, который является приложением к решению Щекинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе ГСК «Автомотолюбитель 13» земельного участка под строительство 22 кирпичных гаражей в районе городского колхозного рынка, Ф.В.С. являлся членом гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель 13».

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК «Автомотолюбитель 13» ФИО2, подтверждено, что Ф.В.С. является членом указанного гаражного кооператива, имеет гараж №, задолженности по взносам не имеет.

Как установлено судом из составленного Щёкинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеется гараж №, площадью по внешнему обмеру 23,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,9 кв.м., правообладателем которого указан Ф.В.С., право собственности на который не оформлено, что создает истцу препятствия в регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и гараж принадлежали Ф.В.С., который приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и гараж №, площадью по внешнему обмеру 23,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ф.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии №, выданное отделом ЗАГС г. Щекино и Щекинского района Тульской области, это подтверждает.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов наследственного дела к имуществу Ф.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области В.В.В.), усматривается, что наследником данного наследодателя является дочь ФИО1.

На момент рассмотрения настоящего дела ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и свидетельство о праве на наследство по завещанию на три привилегированные именные акции.

В отношении спорного земельного участка и гаража свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Родственные отношения Ф.В.С.. и ФИО1 (сменившей фамилию с ФИО3 на ФИО1 в связи с заключением брака, подтверждением чего является свидетельство о заключении брака №, выданное ДД.ММ.ГГГГ) как отца и дочери подтверждены материалами дела.

Довод ответчика администрации МО <адрес> о том, что право собственности на земельный участок и гараж Ф.В.С. в установленном порядке не зарегистрировал, по мнению суда не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Приходя к таким выводам, суд исходит из следующего.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Возражая относительно иска, ответчик также указал, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Ф.В.С. ДД.ММ.ГГГГ, ему выделялось 0,21 га для индивидуального гаражного строительство, тогда как согласно сведениям технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, застроенная площадь земельного участка составляет 23,0 кв.м., то есть наружные размеры строения превышают параметры земельного участка, представленному Ф.В.С. для строительства гаража, признать несостоятельными исходя из следующего.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в 1990 году, право Ф.В.С. на возведение спорного гаража на выделенном непосредственно для этого земельном участке и законность возведения данного объекта никем, в том числе и местным органом исполнительной власти, не оспорено в установленном законом порядке. На протяжении длительно времени, а именно с 1990 года, Ф.В.С. пользовался спорным гаражом, и вопрос о сносе или изъятии спорного объекта местным органом власти никогда не ставился. Сведений у суда о том, что гараж заходит на придомовую территорию нет.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 является единственным наследником Ф.В.С., принявшая наследство, за ней следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и гараж №, общей площадью 23,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 23,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись