Решение № 2-1973/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1973/2017

Дело № 2-1973/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжский 16 марта 2017 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа. В обосновании исковых требований указал, что "."..г. между истцом и ответчиком был заключен договор в простой письменной форме, поименованный как договор купли-продажи с правом обратного выкупа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в сумме <...> рублей на срок до "."..г., а заемщик обязался вернуть "."..г. денежные средства в сумме <...> рублей. В залог по обязательствам ответчик передал истцу дом с земельным участком, расположенным по адресу <адрес>. Залог между сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства оформлен не был. Договором предусмотрено, что ответчик за пользование займа выплачивает проценты в размере <...> рублей в месяц. По состоянию на "."..г. сумма процентов за пользование денежными средствами составляет <...> рублей. Истец считает возможным снизить размер процентов до <...> рублей. Пунктом 12 Договора установлено, что если в ходе исполнения Договора или после его исполнения выяснится, что на момент заключения договора заемщик не имел права распоряжаться предметом залога (в том числе без согласия третьих лиц), заемщик обязан уплатить штраф в размере <...>% стоимости предмета залога согласованной сторонами, то есть в размере <...> рублей. В настоящее время стало известно, что ответчик не является и никогда не являлся собственником переданного им в залог объекта недвижимости. Истец просил суд взыскать с ответчика сумму займа с процентами в размере <...> рублей, <...> рублей проценты за пользование денежными средствами, <...> рублей штраф за нарушение п. 12 Договора, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 809 ч. 1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО2 (заемщик) и ФИО1 (заимодавец) заключен договор купли-продажи с правом обратного выкупа, по условиям которого заимодавец принимает, а заемщик передает залог за предоставление денежных средств в сумме <...> рублей. В качестве залога передает дом с земельным участком, находящийся по адресу <адрес>. Стороны согласились, что стоимость залога составляет <...> рублей. Недвижимость на весь срок действия договора остается у заемщика. Заимодавец выплачивает заемщику наличные деньги в размере <...> рублей в день подписания договора "."..г.. Заимодавец обязуется перед заемщиком не распоряжаться залогом в срок до "."..г. (включительно), а заемщик в свою очередь имеет право в срок не позднее "."..г. выкупить у заимодавца свой залог по цене в сумме <...> рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ФИО1 со своей стороны в полной мере исполнил обязательства по договору займа, передав ФИО2 денежные средства в размере <...> рублей, ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, в связи с чем, исковые требования в части взыскании суммы долга в размере <...> рублей и суммы процентов за пользование займом в размере <...> рублей подлежат удовлетворению.

Пунктом 12 Договора предусмотрено, что в случае, если в ходе исполнения настоящего договора, либо после его исполнения выяснится, что на момент заключения настоящего договора Заемщик не имел права распоряжаться предметом залога (в том числе без согласия третьих лиц), либо предмет залога был обременен каким-либо образом в пользу третьих лиц заемщик обязан уплатить заимодавцу штраф в размере <...>% стоимости предмета залога, согласованной сторонами в размере <...> рублей.

Как следует из копий выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> с "."..г. зарегистрировано за Р.

Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи с правом обратного выкупа "."..г. ФИО2 собственником земельного участка и дома не являлся, в связи с чем, на основании пункта 12 Договора с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере <...>% стоимости предмета залога, согласованной сторонами в пункте 3 Договора, а именно в размере <...> рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов по договору займа из расчета <...> рублей в месяц, всего в размере <...> рублей с учетом снижения процентов с <...> рублей до суммы долга.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как следует из договора купли-продажи с правом обратного выкупа от "."..г., проценты за пользование денежными средствами не предусмотрены, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ФИО2 процентов за пользование денежными средствами следует отказать.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от "."..г., дополнительным соглашением №... от "."..г., которым определен размер вознаграждения в размере <...> рублей распиской о получении денежных средств и дополнительным соглашением №... от "."..г., которым определен размер вознаграждения в размере <...> рублей, распиской о получении денежных средств.

Суд, в соответствии с Определением Конституционного Суда Российской Федерации № 355-О от 20 октября 2005 г., учитывая характер, конкретные обстоятельства рассмотренного дела, специфику подготовленных представителем истца документов, участие представителя истца в судебных заседаниях, а также с учетом требований разумности, полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей, отказав в удовлетворении оставшейся части требований.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере <...> рублей (л.д. 3). В связи с тем, что исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа с процентами за период действия договора в размере <...> рублей, <...> рублей – штраф за нарушение пункта 12 Договора, расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

ФИО1 в удовлетворении оставшейся части исковых требований - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: Н.С.Василенко