Решение № 2-2427/2020 2-2427/2020~М-2047/2020 М-2047/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-2427/2020

Дело № 2-2427/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 16 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывала на то, что является собственником земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Земельный участок со всех сторон огорожен забором. Фактические границы земельного участка сформированы, участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в

надлежащем состоянии. При этом, границы земельного участка истца не были установлены, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют.

В результате проведения межевых работ в отношении участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 825 кв. м., разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (750 кв.м.) составляет 75 кв.м., что не превышает 10%. Границы участка определены на местности, участок обнесен забором, споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником.

При проверке на укладываемость фактических границ земельного участка площадью 825 кв.м. на кадастровый план территории, пересечений с другими участками не установлено. Споров по фактическим границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Кадастровый инженер изготовил межевой план на земельный участок истца площадью 825 кв.м., в связи с чем истец просила установить границы земельного участка в соответствии с координатами, указанными в заключении и межевом плане кадастрового инженера ФИО2

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для приусадебного использования, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т.п., гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно пп. 32 п. 1 cт. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка государственный регистратор прав принимает решение о приостановлении осуществления данного государственного кадастрового учета, если в результате данного государственного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Земельный участок со всех сторон огорожен забором. Фактические границы земельного участка сформированы, участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается полностью, содержится в

надлежащем состоянии. При этом, границы земельного участка истца не были установлены, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют.

В результате проведения кадастровым инженером межевых работ в отношении участка истца установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 825 кв. м., разница фактической площади со сведениями о площади этого земельного участка, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (750 кв.м.) составляет 75 кв.м., что не превышает 10%.

Границы участка определены на местности, участок обнесен забором, споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником.

При проверке на укладываемость фактических границ земельного участка площадью 825 кв.м. на кадастровый план территории, пересечений с другими участками не установлено. Споров по фактическим границам, площади и конфигурации оформляемого земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Учитывая заключение кадастрового инженера ФИО2, отсутствие спора по границам земельного участка, акт согласования границ, наличие документов, подтверждающих право на земельный участок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадью 825 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2:

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 825 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья Т.М. Воронова