Решение № 2-406/2018 2-406/2018~М-285/2018 М-285/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-406/2018

Дело №2-406/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной

при секретаре С.А. Тихоновой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

11 сентября 2018 г.

дело по иску кредитного потребительского кооператива «Доверие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Доверие» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа.

Указывает, что 26 сентября 2014 г. года между Кредитным потребительским кооперативом «Доверие» (далее Кредитор, КПК «Доверие», Кооператив, Истец) и ФИО1 зарегистрированной в реестре членов Кооператива под № был заключен договор потребительского займа № (далее - договор займа), по условиям которого Заемщику предоставляется заем на потребительские нужды в сумме 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек. Заемщик обязан вернуть указанную сумму с начисленными процентами (п. 1.1 вышеназванного договора) до 20 сентября 2024 г. (п. 2. Индивидуальных условий договора займа). Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек, что подтверждается расходным кассовым ордером от 26.09.2014г №.

За пользование займом Заемщик уплачивает проценты из расчета 28 % годовых, (п. 4. Индивидуальных условий договора займа).

Погашение займа и уплата процентов по Договору займа осуществляются ежемесячно в соответствии с Графиком возвратных платежей (п. 6. Индивидуальных условий договора займа) который был выдан ей вместе с договором займа.

В случае нарушения установленного договором ежемесячного порядка уплаты суммы займа (суммы основного долга) и (или) процентов за пользование займом, Заемщик обязан уплатить за каждый день нарушения обязательств неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченной задолженности по уплате суммы займа (суммы основного долга) и по уплате суммы процентов соответственно (п. 12 Индивидуальных условий договора займа).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанному договору займа между КПК «Доверие» и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были заключены договоры поручительства от 26.09.2014 года, в соответствии с которыми поручители отвечают перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщик включая уплату основной суммы займа, процентов, неустойки (пени), а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п. 2.1. договора поручительства). В соответствие с п. 2.2. договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность Поручителя и Заемщика.

Помимо поручительства, договор займа был обеспечен залогом (ипотекой) недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности:

- здание торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 28,5 кв. м., Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. Здание торгового павильона принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи торгового павильона и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

28 апреля 2005 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — земли поселений. Площадь: 53 кв.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи торгового павильона и земельного участка от 29.03.2005 г.

28 апреля 2005года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №;

-часть нежилого здания, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 106,3 кв. м.. Инвентарный №. Литер: -. Этажность<адрес> Россия, <адрес> Б. Часть нежилого здания принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании соглашения о разделе нежилого здания, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли от ДД.ММ.ГГГГ.

09 сентября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №.

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — для эксплуатации торгового центра и рынка. Площадь: 155 кв. м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.03.2013 г. и соглашения о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли от 06.08.2013 г.

23 августа 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АА№.

Договор об ипотеке между КПК «Доверие» и ФИО1 заключен 26.09.2014 г. и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 13.10.2014 г.

С ФИО1 и ее Поручителями неоднократно проводились устные беседы, направлялись предупреждения и уведомления с просьбой возместить задолженность по займу, но погашения задолженности в полном объеме не последовало.

По состоянию на 31.05.2018 г. у Заемщика перед Займодавцем образовалась задолженность: Основная сумма займа — 1 805 787 руб. 50 коп.,

Проценты - 313 069 руб. 81 коп.,

Пени по займу- 261 243 руб. 62 коп.

Итого: 2 380 100 руб. 93 коп.

В связи с неисполнением Заемщиком условий договора, залогодержатель (КПК «Доверие») в соответствии с п.1 ст.50, ст.51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст.348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки. Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст.51 Закона об ипотеке). Суд в силу ст.54 Закона об ипотеке указывает в решении в том числе способ реализации имущества. В соответствии с п.1 ст.56 Закона об ипотеке способом реализаций заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Кроме того, суд определяет на основе соглашения сторон начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах. Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет 2 000 000 рублей, что определено п. 2 Договора об ипотеке, в связи с чем данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки.

Просил взыскать в солидарном порядке с Заемщика ФИО1 и Поручителей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу КПК «Доверие» задолженность по договору займа от 26.09.2014г № в размере 2 380 100 руб. 93 коп. из которых:

Основная сумма займа - 1 805 787 руб. 50 коп.,

Проценты - 313 069 руб. 81 коп.

Пени по займу - 261 243 руб. 62 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Заемщика ФИО1 и Поручителей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу КПК «Доверие» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 20 100 руб. 50 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

- здание торгового павильона, назначение: нежилое здание Площадь: общая 28,5 кв. м.. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — земли поселений. Площадь: 53 кв. м.. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): <адрес> 7.

- часть нежилого здания, назначение: нежилое здание. Площадь общая 106,3 кв. м.. Инвентарный №. Литер: -. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов — для эксплуатации торгового центра и рынка. Площадь: 155 кв. м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. посредством продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену для земельного участка и расположенного на нем здания торгового павильона для его реализации с публичных торгов в сумме 1 000 000 рублей, земельный участок и расположенную на нем часть нежилого здания для его реализации с публичных торгов в сумме 1 000 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности КПК «Доверие».

17.08.2018 г. от представителя истца КПК «Доверие» председателя ФИО7 поступило заявление об уточнении исковых требований.

Просит взыскать в солидарном порядке с Заемщика ФИО1 и Поручителей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу КПК «Доверие» задолженность по договору займа от 26.09.2014г № в размере 2 320 100 рублей 93 копейки из которых:

Основная сумма займа - 1 805 787 руб. 50 копеек.

Проценты - 253 069 руб. 81 коп.

Пени по займу - 261 243 руб. 62 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Заемщика ФИО1 и Поручителей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу КПК «Доверие» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 20 100 руб. 50 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

- здание торгового павильона, назначение: нежилое здание Площадь: общая 28,5 кв. м.. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — земли поселений. Площадь: 53 кв. м.. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- часть нежилого здания, назначение: нежилое здание. Площадь общая 106,3 кв. м.. Инвентарный №. Литер: -. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов — для эксплуатации торгового центра и рынка. Площадь: 155 кв. м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. посредством продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену для земельного участка и расположенного на нем здания торгового павильона для его реализации с публичных торгов в сумме 221 000 рублей, земельный участок и расположенную на нем часть нежилого здания для его реализации с публичных торгов в сумме 1 079 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности КПК «Доверие».

Представитель истца ФИО7 поддержала уточненные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с иском согласна.

От ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании части 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с частью 1 статьи 810 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что 26 сентября 2014 года между КПК «Доверие» и ФИО1 был заключен договор потребительского займа №, по условиям которого КПК «Доверие» предоставил ФИО1 заем на потребительские нужды в сумме 2 000 000 рублей (расходный кассовый ордер № от 26.09.2014 г.) на 120 месяцев до 20 сентября 2024 г. с уплатой процентов 28 % годовых за пользование займом (п. 2. Индивидуальных условий договора потребительского займа).

Заемщик обязан погашать заем ежемесячными платежами, включающими платежи в погашение основного долга и оплату начисленных процентов. Суммы, даты и назначение платежей в погашение займа сведены в график возвратных платежей (п. 6. Индивидуальных условий договора потребительского займа).

В случае нарушения Заемщиком установленного договором потребительского займа ежемесячного порядка уплаты суммы займа (суммы основного долга) и (или) процентов за пользование займом, Заемщик обязан уплатить Кредитору за каждый день нарушения обязательств неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности по уплате суммы займа (суммы основного долга) и по уплате суммы процентов соответственно (п. 12. Индивидуальных условий договора потребительского займа).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанному договору займа между КПК «Доверие» и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были заключены договоры поручительства от 26.09.2014 года, в соответствии с которыми поручители отвечают перед Займодавцем в том же объеме, что и Заемщик включая уплату основной суммы займа, процентов, неустойки (пени), а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п. 2.1. договора поручительства).

В соответствие с п. 2.2. договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность Поручителя и Заемщика.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в числе прочего, залогом.

26 сентября 2014 года между КПК «Доверие» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно которому ФИО1 передала в залог КПК «Доверие» следующее имущество:

- здание торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 28,5 кв. м., Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. Здание торгового павильона принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи торгового павильона и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

28 апреля 2005 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — земли поселений. Площадь: 53 кв.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи торгового павильона и земельного участка от 29.03.2005 г.

28 апреля 2005года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №;

-часть нежилого здания, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 106,3 кв. м.. Инвентарный №. Литер: -. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. Часть нежилого здания принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании соглашения о разделе нежилого здания, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли от ДД.ММ.ГГГГ.

09 сентября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №.

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — для эксплуатации торгового центра и рынка. Площадь: 155 кв. м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.03.2013 г. и соглашения о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли от 06.08.2013 г.

23 августа 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АА№.

Стороны оценили имущество, являющееся предметом договором ипотеки следующим образом:

- здание торгового павильона и земельный участок в размере 1 000 000 рублей;

- часть нежилого здания и земельный участок в размере 1 000 000 рублей.

Договор об ипотеке между КПК «Доверие» и ФИО1 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 13.10.2014 г.

В результате невыполнения заемщиком обязательств по настоящему договору займа у ФИО1 по состоянию на 17 августа 2018 года перед кооперативом образовалась задолженность в размере 2 320 100 рублей 93 копейки из которых:

Основная сумма займа - 1 805 787 руб. 50 копеек, проценты - 253 069 руб. 81 коп. Пени по займу - 261 243 руб. 62 коп.

Расчёт никем не оспорен, суд соглашается с данным расчётом.

Части 1 и 2 статьи 363 ГК РФ предусматривают, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать в пользу истца задолженность по договору займа в размере 2 320 100 рублей 93 копейки из которых:

Основная сумма займа - 1 805 787 руб. 50 копеек, проценты - 253 069 руб. 81 коп. Пени по займу - 261 243 руб. 62 коп.

В силу ст.334 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательств, кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залог возникает из договора и обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения (ст.337 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Из п. 3 ст. 340 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

По ходатайству истца определением Котовского районного суда Волгоградской области от 28.06.2018 г. была назначена судебная оценочная экспертиза рыночной стоимости объектов недвижимости, переданных ФИО1 в залог КПК «Доверие».

Согласно заключению эксперта от 22.07.2018 г. рыночная стоимость объектов недвижимости, рассчитанная по состоянию на 13.07.2018 г. округленно составляет 1 300 000 рублей, в том числе:

здание торгового павильона, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 28,5 кв. м., Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес> – 108 000 рублей;

земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — земли поселений. Площадь: 53 кв.м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес> – 113 000 рублей;

часть нежилого здания, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 106,3 кв. м.. Инвентарный №. Литер: -. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес> – 750 000 рублей;

земельный участок, Категория земель: земли населенных пунктов — для эксплуатации торгового центра и рынка. Площадь: 155 кв. м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес> – 329 000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки:

- здание торгового павильона, назначение: нежилое здание Площадь: общая 28,5 кв. м.. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — земли поселений. Площадь: 53 кв. м.. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- часть нежилого здания, назначение: нежилое здание. Площадь общая 106,3 кв. м.. Инвентарный №. Литер: -. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов — для эксплуатации торгового центра и рынка. Площадь: 155 кв. м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>. посредством продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену для земельного участка и расположенного на нем здания торгового павильона для его реализации с публичных торгов в сумме 221 000 рублей, земельный участок и расположенную на нем часть нежилого здания для его реализации с публичных торгов в сумме 1 079 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности КПК «Доверие».

Статья 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец при подаче искового заявления в суд оплатил госпошлину в сумме 20100 руб. 50 коп., что подтверждается платёжным поручением № от 30.05.2018г.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу КПК «Доверие» задолженность по договору займа от 26.09.2014г № в размере 2 320 100 рублей 93 копейки из которых: основная сумма займа - 1 805 787 руб. 50 коп., проценты - 253 069 руб. 81 коп., пени по займу - 261 243 руб. 62 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и Поручителей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу КПК «Доверие» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 20 100 руб. 50 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

- здание торгового павильона, назначение: нежилое здание Площадь: общая 28,5 кв. м.. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — земли поселений. Площадь: 53 кв. м.. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- часть нежилого здания, назначение: нежилое здание. Площадь общая 106,3 кв. м.. Инвентарный №. Литер: -. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>.

- земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов — для эксплуатации торгового центра и рынка. Площадь: 155 кв. м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес> Б. посредством продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену для земельного участка и расположенного на нем здания торгового павильона для его реализации с публичных торгов в сумме 221 000 рублей, земельный участок и расположенную на нем часть нежилого здания для его реализации с публичных торгов в сумме 1 079 000 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности КПК «Доверие».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья: подпись Карагодина Т.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2018 г.