Решение № 2-237/2017 2-237/2017(2-7795/2016;)~М-7601/2016 2-7795/2016 М-7601/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-237/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Устиненко Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-237/2017 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1/3 доли в 3-комнатной квартире по адресу: ..., комнаты площадью 11,3 кв.м., на основании договора купли-продажи, его право зарегистрировано 17.09.2015г., обременений по данной жилплощади не имеется.

В спорной комнате зарегистрирована ответчик ФИО3, которая продав комнату ФИО4, не снялась с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи собственника, выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение, забрала все свои вещи, в оплате за жилье и коммунальные услуги не участвует, с регистрационного учета добровольно не снимается, является прежним собственником жилого помещения. Истец со своим сыном в сентябре 2015 года в комнате сделала ремонт.

Переход права собственности на спорное жилое помещение к другому лицу является основанием для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Просила признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем на основании решения суда ответчик будет снята с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, настаивала на заявленных исковых требованиях, пояснения дала аналогично доводам иска. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом по последнему известному адресу. Уведомление о получение судебного извещения в материалах дела имеется (л.д.22). Доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание в материалах дела не имеется, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение законного представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем занесено определение в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав законного представителя истца, свидетеля, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае непредставления ответчиком письменных объяснений и доказательств к указанному судом сроку и неявки в судебное заседание дело может быть рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании свидетельства №II-СТ № о рождении ФИО2, ** года рождения, его матерью является ФИО1

Судом установлено, что 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение — 3-комнатную квартиру, общей площадью 72 кв.м., расположенную на втором этаже, по адресу: ... (комната общей площадью 11,3 кв.м.) принадлежит несовершеннолетнему ФИО2 на основании договора купли-продажи от 04.09.2015 года, заключенного между продавцом ФИО4 и покупателем в лице законного представителя ФИО1

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2015 года запись №38-38/002-38/002/013/2015-1488/2, что подтверждается выписками из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.10.2016г., от **.

Согласно справке, выданной за №от 29.08.2016г. МУП АГО ЖЭТ №, о зарегистрированных лицах в спорной квартире ответчик зарегистрирована по адресу: ....

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки формы № следует, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1 с ФИО2 с 23.12.2015 года, ответчик ФИО3 с 24.07.2013г.

Из акта от 12.12.2016 года о фактическом проживании лиц в жилом помещении по адресу: ..., следует, что комната общей площадью 11,3 кв.м. на подселении находится пустой. Акт составлен 12.12.2016 года техником МУП АГО ЖЭТ №2 ФИО5, с участием соседей квартир №№, 10, 11 ... ....

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО6, которая проживает с 2012 года в этой же квартире, но в другой комнате, подтвердила доводы истца, что ответчик ФИО3 купив комнату, не проживала в ней, оставила долги по коммунальным услугам и продала комнату, сообщив соседям об этом, вещей ответчика в комнате нет. ФИО1 купила комнату и сделала в ней ремонт. Где ответчик постоянно проживает ей не известно.

Показания данного свидетеля суд расценивает согласно ст. ст. 55, 60 ГПК РФ как допустимые доказательства по делу, сомнений у суда они не вызывают, заинтересованности свидетеля в деле не усматривается.

Как установлено, ФИО2 является единоличным собственником комнаты площадью 11,3 кв.м. в квартире по адресу: ..., ..., несет оплату за содержание этого жилого помещения и коммунальные услуги, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24.07.2013 года, не проживает в комнате, продала её ФИО4 10.07.2015г., выехала на другое постоянное место жительства, вещей её в комнате не имеется, не просила сохранить за нею право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не является членом семьи собственника, не просила сохранить за ней право пользования жилым помещением, доказательств этому суду не представила, в судебное заседание не явилась, проживает по иному адресу, который истцу и суду не сообщила.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчика в силу указанных выше положений закона прекращено в связи с прекращением права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение в виде спорной комнаты.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст. 40).

Согласно ст.8 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" закрепляет право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что независимо от факта регистрации ответчика в спорном жилом помещении, сама по себе регистрация не дает ему права сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., комната общей площадью 11,3 кв.м.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 28 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами миграционной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... (комната общей площадью 11,3 кв.м.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено 23.01.2017г.

Судья И.Н.Леонова