Решение № 2-754/2019 2-754/2019~М-729/2019 М-729/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-754/2019

Дело № 2-754/2019

УИД: 66RS0036-01-2019-001088-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области к администрации Кушвинского городского округа с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на строительство капитального гаражного бокса № в <адрес>. В дальнейшем гаражу был присвоен милицейский номер: <адрес>, бокс №. Гаражный бокс истец выстроил в 1990 году. По настоящее время, более 28 лет, истец использует гараж по назначению, хранит вещи, в зимний период очищает от снега, оплачивает электроэнергию. Зарегистрировать сове право собственности истец не может, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гаража. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Определением суда от 22.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л. д. 17 – 20).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», что подтверждается распечаткой на л. д. 43.

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены также с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. <...>, 40, 46 – 48).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 36), поступил отзыв, в котором указано, что решением Кушвинского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей» от 11.04.19974 № было отведено 3,0 га земельного участка под строительство индивидуальных гаражей. Спорный гаражный бокс располагается на территории выделенного земельного участка. В случае доказывания истцом указанных в своих требованиях фактов администрация Кушвинского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований истца (л. д. 35).

От государственного регистратора /-/, действующей от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 41), также поступил отзыв, в котором решение вопроса по гражданскому делу она оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут произведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ (л. д. 41).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс согласилась полностью (л. д. 32).

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика и третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с соблюдением требований, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отдел по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Кушвинского городского Совета народных депутатов выдал ФИО1 разрешение на переписку гаража по адресу: <адрес> № (л. д. 5).

Решением исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» был отведен земельный участок площадью 3 га под строительство индивидуальных гаражей для стоянки легкового транспорта в <адрес> (л. д. 37).

Постановление главы администрации города Кушвы «О присвоении милицейских номеров» от ДД.ММ.ГГГГ № массиву боксовых гаражей «<данные изъяты>» ограниченных <данные изъяты> – милицейский адрес район «<адрес> (л. д. 38).

Как следует из искового заявления и ответчиком не оспорено, гаражный бокс в соответствии с указанным выше разрешением был возведен истцом на данном участке в 1990 году.

Согласно Техническому паспорту нежилого помещения № (гаражный бокс) на первом этаже нежилого здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 22,8 кв.м., инвентарный № (л. д. 7 – 9).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бокс №, отсутствуют, что подтверждается ответом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 34).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа сведения об объекте недвижимости – нежилое здание (гаражный бокс) №, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 39).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют. Следовательно, ни ФИО1, ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

Супруга истца ФИО2 не возражает против признания за ФИО1 права единоличной собственности на спорный гаражный бокс (л. д. 32).

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов. Истец длительное время, открыто и непрерывно владеет и пользуется им.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у ФИО1 на спорный гараж возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что возникшее у ФИО1 право собственности на спорный гаражный бокс (при отсутствии доказательств обратного) признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

Гараж по указанному адресу возведен в 1990 году, органам местного самоуправления было известно о его строительстве. С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса. Иные лица свои претензия относительно гаражного бокса, в том числе о признании за ними права собственности на указанное строение, с момента его строительства до настоящего времени не предъявляли.

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанный гаражный бокс за ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 22,8 кв.м, инвентарный №.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.