Решение № 2-3331/2019 2-3331/2019~М-2504/2019 М-2504/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-3331/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 22 апреля 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3331/2019 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 <данные изъяты>. является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени. С целью улучшения жилищных условий он самовольно произвел перепланировку и переустройство в квартире: площадь кухни увеличена за счет части площади коридора (демонтированы перегородки, устроены перегородки). Общая площадь квартиры до изменения составляла – 65,2 кв.м., в том числе жилая – 35,6 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 64,9 кв.м., в том числе жилая 35,6 кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 <данные изъяты> в судебном заседании исковых требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени ФИО2 <данные изъяты> в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 <данные изъяты> является собственником квартиры <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что в квартире произведена перепланировка: площадь кухни увеличена за счет части площади коридора (демонтированы перегородки, устроены перегородки).

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 65,2 кв.м., в том числе жилая – 35,6 кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 64,9 кв.м., в том числе жилая 35,6 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о технико – экономических показателях АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменское отделение Западно-Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что выполненная перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных конструкций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцами перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м, в том жилой площадью – 35,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,6 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья О.А. Амбарникова