Решение № 2-3518/2021 2-3518/2021~М-3190/2021 М-3190/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-3518/2021

50RS0039-01-2021-005428-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3518/2021 по иску Администрации Раменского городского округа Московской области к ФИО1 чу о приведении объекта в соответствие с установленными требованиями,

установил:

Администрация Раменского городского округа Московской области обратилась в суд с иском, которым просит обязать ФИО1 получить в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разрешение на строительство объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <...>, по адресу относительно ориентира: <адрес> (л.д. 5-8). В обоснование иска указали, что истцу поступило уведомление Главного Управления государственного строительного надзора Московской области о выявлении самовольной постройки, акт проверки от <дата>. <номер>. В ходе проведения внеплановой выездной проверки на земельном участке с кадастровым номером <номер> был обнаружен объект капитального строительства – нежилое здание. Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. правообладателем указанного земельного участка является ФИО1 Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, рынки, для размещения специальных объектов. Согласно Правилам землепользования и застройки территории Раменского городского округа, утвержденным решением Совета депутатов Раменского городского округа <номер> от <дата>. земельный участок расположен в зоне О1 – многофункциональная общественно-деловая зона, установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства, в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства. Самовольно возведенное нежилое здание является объектом капитального строительства. На момент проведения проверки на объекте выполнены столбчатые железобетонные фундаменты, несущие металлические конструкции (колонны, балки, связи), ведутся работы по устройству ограждающих конструкций из сэндвич-панелей. Согласно протоколам ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» от <дата>. <номер> и <номер> площадь застройки объекта составляет <...>. ФИО1 допустил строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером <номер> в отсутствие разрешения на строительство.

В соответствии с пунктом 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) строительство - это создание зданий строений и сооружений.

По общему правилу строительство объектов недвижимости осуществляется на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство в соответствии с требованиями статьи 51 данного кодекса.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

В судебном заседании установлено, что в Администрацию Раменского городского округа Московской области поступило уведомление Главного Управления государственного строительного надзора Московской области о выявлении самовольной постройки, акт проверки от <дата>. <номер>.

В ходе проведения внеплановой выездной проверки на земельном участке с кадастровым номером <номер> был обнаружен объект капитального строительства – нежилое здание.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. правообладателем указанного земельного участка является ФИО1 Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, рынки, для размещения специальных объектов.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории Раменского городского округа, утвержденным решением Совета депутатов Раменского городского округа <номер> от <дата>. земельный участок расположен в зоне О1 – многофункциональная общественно-деловая зона, установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства, в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Самовольно возведенное нежилое здание является объектом капитального строительства. На момент проведения проверки на объекте выполнены столбчатые железобетонные фундаменты, несущие металлические конструкции (колонны, балки, связи), ведутся работы по устройству ограждающих конструкций из сэндвич-панелей. Согласно протоколам ГБУ МО «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» от <дата>. <номер> и <номер> площадь застройки объекта составляет <...>

ФИО1 допустил строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером <номер> в отсутствие разрешения на строительство, полученного в установленном порядке, тем самым нарушены требования ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 ча в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу получить разрешение на строительство объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <...>, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021г.