Решение № 2-1857/2019 2-1857/2019~М-1729/2019 М-1729/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-1857/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 декабря 2019 года

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Ткачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ? части рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого дома,

установил:

ФИО1 (с учетом уточнени й) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ? части рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого дома под литером А1, указывая, что после прекращения брака в результате раздела имущества они с ответчиком стали сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Торговый проспект, <адрес>, в виде ? доли каждому. Согласно данным техпаспорта, объект недвижимости состоит из двух составных частей: жилой дом в виде строения под литером А, с верандами под литерами а-2, пристрой под литером А-1, веранды под литером а-1. Строение под литером А-1 является самовольно возведенным. Истица с сыном занимают данное строение под литером А-1. Ответчик не использует жилое строение по назначению, не проживает в нем. Та часть дома, в которой проживает истец с сыном-инвалидом, разрушилась и приходит в аварийное состояния, что создает угрозу безопасности для проживания и требует восстановительного ремонта. ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации ГО <адрес> был произведен визуальный осмотр дома, в результате которого было зафиксировано обрушение отдельных участков стен, отслоение штукатурного слоя, прогибы балок перекрытий и деревянных настилов, грибковое поражение деревянных перекрытий на кухне, а также прогибы и просадка полов, разрушение обшивки перегородок, перекосы дверных блоков.

Истец, с учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчика в ее пользу ? часть рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого дома под литером А1 в размере 232980 руб., судебные расходы.

В судебном заседании истец уточненный иск поддержала в полном объеме.

Ответчик и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, согласно письменным возражениям на исковое заявление.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании просили вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 являются сособственниками жилого помещения под литером А, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, находящимся в аренде, по адресу: <адрес>, Торговый проспект, 36, по 1/4 доле каждый.

Также к указанному жилому дому возведен пристрой под литером А1, являющийся самовольной постройкой.

Согласно акта осмотра части внутренних помещений (литер А1), проведенного представителями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено: Стены: отдельные участки обрушения, отслоения, растрескивания штукатурного слоя. Перекрытия: прогибы балок перекрытий и деревянных настилов (кухня, жилая комната), гнилостное и грибковое поражение деревянных перекрытий (кухня), коробление и отслоение древесно-волокнистых плит от перекрытий (кухня). Полы: прогибы лаг и деревянных покрытий (кухня, жилая комната), участки просадки пола (локальный ремонт в жилой комнате), при ходьбе ощущается зябкость покрытий (кухня, жилая комната), истертость чистового покрытия полов, а также половых досок (кухня, жилая комната). Перегородки: разрушение обшивки из древесно-волокнистых плит (жилая комната). Двери: перекосы дверных блоков, разрушение обшивки из древесных волокнистых плит. Инженерные коммуникации: газоснабжение жилого дома отключено, как следствие отопление отсутствует.

Согласно заключения специалиста №П/850/850НИ/РС от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство Башоценка», рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки и части конструктивных элементов жилого дома (Литер А1), площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Торговый проспект, <адрес>, с учетом округления, на дату оценки составляет 465 960 руб.

Истица, ссылаясь на ст.ст. 210,249 ГК РФ, просит взыскать с ответчика, как с сособственника спорного помещения, в свою пользу ? часть рыночной стоимости восстановительного ремонта самовольной постройки под литером А1.

При этом, как указывалось выше, право собственности у сторон на данную постройку не возникло.

Ст.222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

С учетом этого, у ФИО1 не возникло право требовать с ФИО2 возмещения затрат за ремонт жилого помещения, являющегося самовольным строением, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Шапейвичу о взыскании ? части рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого дома под литером А1, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья А.В.Салишева