Решение № 2-1755/2017 2-1755/2017~М-1808/2017 М-1808/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1755/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года <адрес> Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Кояновой, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ранее жилой дом принадлежал ее отцу, ФИО5 В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО1, которая в этом доме фактически никогда не проживала, членом ее семьи не является и не являлась. ФИО1 является супругой брата ФИО4, с которым с 2015 года совместно не проживают и общее хозяйство не ведут. ФИО1 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, от воспитания двух несовершеннолетних детей самоустранилась. На просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, ФИО1 не реагирует.

Истец просит суд признать ФИО1утратившей право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенный о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, согласно изложенным в нем доводам, при этом пояснила суду, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей перешел в собственность дом отца, в котором проживают родители. Ответчик – супруга родного братишки, в доме она никогда не проживала, только была прописана, а проживала в доме деда. ФИО1 брала много кредитов, постоянно приезжают судебные приставы, сказали, что будут описывать имущество. ФИО1 никогда не вселялась в дом. Она с ответчицей не общается, т.к. ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, с братом не живет, дети проживают у бабушки и дедушки, она их не смотрит.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения истца, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Исходя из смысла п.2 ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил, а ФИО2 приняла в дар в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, д. Кояново, <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Калегинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирована в том числе ответчик ФИО1

Поскольку требование о снятие с регистрационного учета напрямую зависит от возникновения или прекращения права на жилье, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что право пользования спорной жилой площадью в силу ст. 292 ГК Российской Федерации, ответчица утратила с момента заключения договора дарения, следовательно, право пользование жилым помещением в спорном жилом помещении подлежит прекращению, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Кояново, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Кояново, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части, полный текст и копии судебного постановления стороны вправе получить в канцелярии суда по истечении пяти дней.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.