Решение № 2-1058/2023 2-32/2024 2-32/2024(2-1058/2023;)~М-1128/2023 М-1128/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-1058/2023

УИД № 26RS0009-01-2023-001507-92

Дело № 2-32/2024 (2-1058/2023)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года город Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г.,

ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сумбаевой И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чеботаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать утраченным право ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> на пользование принадлежащим ей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты> на праве собственности жилым помещением - домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> отделом ЗАГС <данные изъяты> был зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о заключении брака. Совместная семейная жизнь с ФИО2 не сложилась по причинам отсутствия взаимопонимания, несовместимости характеров и в ненадлежащем поведении по отношению к истцу. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, о чем отделом ЗАГС <данные изъяты> была составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака №. В настоящее время ей на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указывает, что домовладение, состоящее из жилого, саманного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. и других надворных построек, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., было куплено ею ДД.ММ.ГГГГ у гр. Е. в <адрес>. Данное жилое помещение и земельный участок принадлежат ей на основании договора «купли-продажи», зарегистрированного нотариусом <данные изъяты> в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в принадлежащем ей на праве собственности в доме по адресу: <адрес> был временно зарегистрирован бывший супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в указанном домовладении не проживает, забрал принадлежащее ему имущество, не снялся с регистрационного учета в доме и выехал в неизвестном направлении за пределы <адрес>. Ссылается на то, что она обращалась к ответчику ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания. Однако ответчик ФИО2 отказался выполнять её требование. ФИО2 не поддерживает с нею никаких связей и место фактического проживания ответчика ей неизвестно. Никакого имущества ФИО2 в доме по адресу: <адрес> не имеется. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности доме и обременяет ее права собственника своей регистрацией. Она не может продать или поменять свое домовладение на другой дом, так как имеется обременение регистрацией посторонних лиц, не проживающих в доме. Также несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг за электричество, газ, водоснабжение, услуги «<данные изъяты>» и оплачивает налоги. Истец не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за домовладение, так как должна предоставить сведения о заработке всех лиц, зарегистрированных в домовладении. По мнению истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> нарушает ее конституционное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Так как ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, считает, что он утратил право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>. В связи с указанными обстоятельствами истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, дополнив, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> она приобрела за личные средства, а именно за деньги, полученные с продажи принадлежащего ей домовладения. Также пояснила, что от брака с ФИО2 у них имеется сын С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с момента приобретения домовладения постоянно проживал в нём, а в настоящее время проживает со своей супругом и детьми. При этом с 1997 года его отец – ответчик ФИО2 не проживает в вышеуказанном домовладении, ни с ней, ни с сыном связи не поддерживает. Один только раз в 1998 году он вызывал её на телефонные переговоры, в ходе которых она попросила ответчика сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей домовладении, однако просьба её так и не была выполнена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием у суда сведений о месте фактического нахождения ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом для представления его интересов в судебном разбирательстве, назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Чеботаев В.В. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку мнение представляемого им ответчика по заявленным требованиям не известно.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явился, начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу К. представил письмо с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в связи с занятостью сотрудников.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель С.Д., который показал, что является сыном истца и ответчика ФИО2 Примерно с 1996 года он с матерью и отцом стал проживать в <адрес> В настоящее время по указанном адресу он проживает вместе со своей матерь. ФИО1, а также с супругой и детьми. Ответчик ФИО2 в доме по адресу его места жительства не проживает с 1997 года, все свои вещи из домовладения ответчик вывез, связь с семьей не поддерживает.

По ходатайству истца в судебном заседании также был допрошен свидетель Т., которая показала, что с 1974 года проживает в городе <адрес>, является соседкой истца ФИО3. Помнит, что примерно в 1996 году семья С-вых приехала жить в <адрес>, где по настоящее время и проживают. На тот момент семья С-вых, состояла трех человек, а именно ФИО1, её супруг и сын. Ответчик ФИО2 через год выехал из данного домовладения, после 1997 года она его ни разу не видела. Она иногда бывает в доме истца, вещей в указанном домовладении ответчика ФИО2 не наблюдала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив исковое заявление, материалы дела, всесторонне исследовав обстоятельства дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у Е. домовладение, имеющее общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. с хозяйственно – бытовыми постройками, находящееся в <адрес>. Указанное домовладение, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован в реестре Благодарненского бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора «Купли-продажи», С.Г. принадлежит право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-9).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, следует, что собственником данных объектов недвижимости является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11, 12-13).

Согласно имеющейся в материалах дела копии паспорта №, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, о чем отделом ЗАГС <данные изъяты>, в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Данный брак между ФИО2 и ФИО1, согласно свидетельству о расторжении брака №, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д. 15).

Из домовой книги, представленной истцом, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 16). Аналогичные сведения предоставлены суду ОВМ Отдела МВД России <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,27).

Согласно представленному истцом заявлению, следует, что С., Т.Н., П. являющиеся соседями ФИО1, подтвердили факт непроживания ФИО2 по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17).

Кроме того, истцом представлена справка из ООО «<данные изъяты>», из которой следует, что она оплачивает услуги по вывозу ТКО по адресу: <адрес> задолженность отсутствует.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Конституцией Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности истцу нарушает её права в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом. Собственник жилого дома ФИО1 настаивает на признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик по данному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между истцом и ответчиками не заключались.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, паспорт №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 19 января 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Г. Макарян

Копия верна:

Судья А.Г. Макарян