Решение № 02-13962/2025 02-13962/2025~М-8474/2025 2-13962/2025 М-8474/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 02-13962/2025

УИД 77RS003403-02-2025-011628-91

Дело № 2-13962/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2025 г.адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПрофМастер» к ООО «СГ ГРУПП», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец ООО «ПРОФМАСТЕР» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «СГ ГРУПП», ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору аренды № АК1225/24 от 08.02.2024, заключенному между ООО «ПРОФМАСТЕР» и ООО «СГ ГРУПП», за период с 19.09.2024 по 12.12.2024 в размере сумма, задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере сумма, неустойки за период с 20.12.2024 по 01.04.2025 в размере сумма, неустойки в размере 0,5% за период с 02.04.2025 по день фактического исполнения обязательств, подлежащей начислению на сумму задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости невозвращенного имущества, судебных расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, судебных расходов по уплате госпошлины в размере сумма

В обоснование иска указано, что 08.02.2024 между ООО «ПРОФМАСТЕР», в лице генерального директора ФИО1, как арендодателем и ООО «СГ ГРУПП» как арендатором заключен договор аренды № АК1225/24, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор принять это имущество и выплатить арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество. 16.02.2024, 18.04.2024, 19.04.2024, 29.06.2024 арендодателем надлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды № АК1225/24 от 08.02.2024 посредством передачи арендатору предусмотренного соглашением имущества во временное владение и пользование, что подтверждается актами приема-передачи № 321 от 16.02.2024, № 322 от 16.02.2024, № 908 от 18.04.2024, № 945 от 19.04.2024, № 1665 от 29.06.2024. При заключении договора арендатором был внесен обеспечительный платеж в размере сумма В период аренды имущества с 16.02.2024 по 19.09.2024 арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму сумма Ответчиком ООО «СГ ГРУПП» в счет арендной платы по договору произведены платежи на сумму сумма, таким образом, задолженность по договору аренды составляет сумма Вместе с тем, поскольку обязательства исполнены частично, арендодатель применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по договору, как следствие, сумма задолженности по арендной плате за период с 19.09.2024 по 12.12.2024 составляет сумма Также, по окончании срока аренды арендатором было возвращено имущество не в полном объеме, часть возвращенного имущества была повреждена, при этом часть имущества подлежит восстановлению, часть не подлежит восстановлению не подлежит. Компенсационная стоимость имущества и стоимость ремонтных работ были согласованы сторонами в приложении к договору, а также в актах приема-передачи и путем указания такой стоимости в актах возвратов, как следствие, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по компенсационной стоимости невосстанавливаемого имущества в размере сумма, за произведенные ремонтные работы повреждённого имущества в размере сумма 13.12.2024 посредством почтовой связи истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности по договору, возврате имущества либо выплаты его компенсационной стоимости, в связи с отказом от права собственности на имущество, компенсационная стоимость которого составила сумма В соответствии с п. 5.6 договора арендодатель учел внесенный арендатором обеспечительный платеж по договору в счет погашения задолженности по стоимости восстановительного ремонта в размере сумма, по компенсационной стоимости невосстановимого имущества в размере сумма, частично по арендной плате в размере сумма В соответствии с п. 5.3 договора неустойка в размере 0,5%, предусмотренная за нарушение срока оплаты транспортных и иных услуг, дополнительных расходов и компенсации времени простоя, в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества не подлежащего восстановлению, а также стоимости имущества, от которого арендодатель отказался в пользу арендатора в установленных договором случаях, за период с 20.12.2024 по 01.04.2025 составила сумма, из расчета 634 079*103*0,5%, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Представитель истца ООО «ПРОФМАСТЕР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ООО «СГ ГРУПП», ФИО1, будучи надлежащим образом извещёнными о дате и времени судебного заседания, не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные истцом доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 08.02.2024 между ООО «ПРОФМАСТЕР», как арендодателем и ООО «СГ ГРУПП», в лице генерального директора ФИО1, как арендатором заключен договор аренды № АК1225/24, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор принять это имущество и выплатить арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество.

Согласно пп. 1.2, 3.3 договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в акте приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью договора и содержат.

Пунктом 3.5 договора установлено, что до передачи в аренду имущества арендатор обязуется выплатить арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды, в том числен НДС 20%, обеспечительный платеж, а также, если стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации арендатором и обратно до арендодателя.

В силу п. 3.2 договора арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды, указав об этом в назначении платежа.

Согласно п. 3.4 договора сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора, с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю исходя из согласованного сторонами размера арендной платы. В случае нарушения срока внесения арендной платы и/или возврата имущества, арендатор обязуется по требованию арендодателя оплатить арендную плату с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ране е оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды на новый период, если стороны в последствии не согласовали иное. Срок оплаты наступает не позднее 5 рабочих дней с момента предъявления такого требования.

В силу п. 5.4 договора в случае отказа арендатора от возврата имущества, в том числе при нарушении срока возврата имущества более чем на 5 рабочих дней, а также в случае тотального повреждения имущества без целесообразности/невозможности проведения восстановительного ремонта, арендодатель вправе потребовать выплату согласованной сторонами компенсационной стоимости и заявить односторонний отказ от права собственности на имущество в пользу арендатора. Счет и/или требование должно содержать перечень соответствующего имущества и размер его компенсационной стоимости. Срок для выплаты компенсационной стоимости арендатором в данном случае – 5 рабочих дней с даты, когда счет и/или соответствующее требование считается доставленным.

В соответствии с п. 8.6 договора аренды лицо, заключившее договор от имени арендатора (поручитель по договору за арендатора), обязуется лично солидарно с арендодателем отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств арендатором по договору перед арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей, транспортных расходов, возмещение стоимости имущества, неустойки, штрафа, процентов за пользование денежными средствами, судебных издержек по взысканию долга арендатор, а также иных убытков и обоснованных требований арендодателя без ограничения. Поручительство дано сроком на 3 года со дня наступления срока исполнения обязательств по договору.

16.02.2024, 18.04.2024, 19.04.2024, 29.06.2024 арендодателем надлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды № АК1225/24 от 08.02.2024 посредством передачи предусмотренного соглашением имущества во временное владение и пользование, что подтверждается актами приема-передачи № 321 от 16.02.2024, № 322 от 16.02.2024, № 908 от 18.04.2024, № 945 от 19.04.2024, № 1665 от 29.06.2024.

При заключении договора арендатором ООО «СГ ГРУПП» внесен обеспечительный платеж в размере сумма

13.12.2024 посредством почтовой связи истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности по договору, возврате имущества либо выплаты его компенсационной стоимости, в связи с отказом от права собственности на имущество, компенсационная стоимость которого составила сумма

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено и в материалах дела не содержится доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по договору аренды, а равно и опровергающих представленный истцом расчет задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по договору аренды в указанном ответчиком размере.

При этом у суда отсутствуют основания не доверять представленному истцом расчету, поскольку таковой является арифметически верным, выполненным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и с учетом внесенных ответчиком ООО «СГ ГРУПП» платежей по договору аренды.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, вытекающих из договора аренды, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками не опровергнут, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по договору аренды № АК1225/24 от 08.02.2024 за период с 19.09.2024 по 12.12.2024 в размере сумма, задолженности по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере сумма, неустойки за период с 20.12.2024 по 01.04.2025 в размере сумма, неустойки в размере 0,5% за период с 02.04.2025 по день фактического исполнения обязательств, подлежащей начислению на сумму задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости невозвращенного имущества, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В силу ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требований удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Также, разрешая требования истца о возмещении расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, суд исходит из следующего.

В обоснование заявленных требований истцом представлен договор оказания юридических услуг, расписка, подтверждающая получение денежных средств по договору.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая изложенное, оценив объём оказанных услуг и сложность дела, о приходит к выводу о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ООО «СГ ГРУПП», ИНН <***>, ФИО1, ИНН <***>, в пользу ООО «ПрофМастер», ИНН <***>, задолженность по договору аренды № АК1225/24 от 08.02.2024 за период с 19.09.2024 по 12.12.2024 в размере сумма, задолженность по компенсационной стоимости невозвращенного имущества в размере сумма, неустойку за период с 20.12.2024 по 01.04.2025 в размере сумма, неустойку в размере 0,5% за период с 02.04.2025 по день фактического исполнения обязательств, подлежащую начислению на сумму задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости невозвращенного имущества, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2025.

Судья: