Решение № 2-1189/2017 2-1189/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1189/2017

(данные обезличены)

(номер обезличен)


РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ею и ответчиком ФИО3 в июне 2014г. был заключен Договор найма жилого помещения - квартиры по адресу: г, Кстово, пл. Ленина, (адрес обезличен), которая принадлежит ей на праве собственности.

Ответчик проживала в данной квартире по август 2016г.

За ответчиком образовалась задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги. В подтверждение чего ответчиком 15.09.2016г. была составлена расписка. Согласно данной расписке, ответчик должна истцу: «за июнь — 10 тысяч, июль — 10 тысяч, август — 10 тысяч и за коммунальные услуги (март, апрель, июнь, май, июль, август) — 20 тысяч», обязуется «отдать, погасить долг внося ежемесячно по 12 тысяч для полного погашения долга», отдаст «до конца ноября».

Однако, обязательства ответчиком не исполнены по настоящее время. Задолженность не оплачена.

Она неоднократно обращалась к ответчику по вопросу оплаты задолженности. Ответчик от задолженности не отказывается, обещает ее оплатить. Однако, действий по оплате задолженности не предпринимает. Задолженность Ответчика перед Истцом составляет:

- по оплате найма жилья за период с 01.06.2016г. по 31.08.2016г. в размере 30 000 рублей,

- за коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г. в размере 20 000 рублей.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ составляет 2 153,46 рублей.

В связи с изложенным истица просит взыскать с ответчицы:

1. Задолженность по оплате найма жилья за период с 01.06.2016г. по 31.08.2016г. в размере 30000 рублей.

2. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г. в размере 20 000 рублей.

3. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2016г. по 27.01.2017г. в размере 2153 рубля 46 копеек.

4. Расходы на юридические услуги по подготовке настоящего искового заявления в размере 1 500 рублей.

5. Расходы на оплату госпошлины.

В судебном заседании истица поддержала вышеуказанные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке вынесения в отношении его заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 (истец по делу) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г, Кстово, пл. Ленина, (адрес обезличен).

(дата обезличена)г. между ФИО2 и ФИО3 (ответчиком по делу) был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. Плата за квартиру определена в 10000 руб. в месяц.

Ответчик проживала в данной квартире по август 2016г.

За ответчиком образовалась задолженность по найму жилого помещения и коммунальные услуги. Что подтверждается распиской ответчика от 15.09.2016г. Согласно данной расписке, ответчик должна истцу: «за июнь — 10 тысяч, июль — 10 тысяч, август — 10 тысяч и за коммунальные услуги (март, апрель, июнь, май, июль, август) — 20 тысяч», обязуется «отдать, погасить долг внося ежемесячно по 12 тысяч для полного погашения долга», отдаст «до конца ноября».(л.д.7)

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая, что долг за квартиру ответчиком не погашен, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о его взыскании в требуемом размере, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства ответчиком не представлено.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Учитывая, что ответчица несвоевременно вносила плату по найму жилого помещения, на основании вышеуказанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Которые по состоянию на 27.01.2017г. будут составлять 2153,46 руб., что подтверждается расчетом истца. Расчет проверен судом и считает его правильным.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам... расходы на оплату услуг представителей,.. .связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы истца на услуги представителя составили 1 500 руб. Которые подлежат взысканию в полном размере исходя из сложности дела, участия представителя в составлении искового заявления, требований разумности и справедливости (ст.100 ГПК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумму 1764,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по найму жилого помещения за период с 01.06.2016г. по 31.08.2016г. в размере 30000 рублей, по коммунальным услугам за период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г. в размере 20 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.01.2017г. в размере 2153 рубля 46 копеек, расходы на юридические услуги в размере 1 500 рублей, уплаченную госпошлину 1764 руб. 60 коп. и всего 55418 (пятьдесят пять тысяч четыреста восемнадцать) руб. 06 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Кондратьев И.Ю.

Справка: решение суда изготовлено в окончательной форме «___»___________20____г

Подлинник хранится в материалах гражданского дела (номер обезличен)- ________/______ л.д.____

Решение вступило в законную силу «______»________________20_____

Судья:

Секретарь: