Решение № 2-2597/2017 2-2597/2017~М-2077/2017 М-2077/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2597/2017

Дело № 2-2597/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Меридиан» о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Меридиан» (далее по тексту – СНТ «Меридиан») просит признать недействительными и исключить из состава сведений ЕГРН об описании месторасположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 1014 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит вышеуказанный земельный участок, площадью 600 кв.м., при выполнении кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка истца, было установлено, что фактическая площадь земельного участка № составила в границах забора 1014 кв.м. На протяжении всего времени истец пользуется всей площадью земельного участка, оплачивает налоги, на фактически превышающей площади земельного участка посажены плодово-ягодные насаждения, а также выстроена баня, границы участка с соседними участками согласованы, участок огорожен забором и границы не выходят за границы земельного участка №, а также за границы СНТ «Меридиан». Дополнительная площадь участка 414 кв.м. входит в состав земель общего пользования СНТ, решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение разрешить ФИО2 оформить излишки земли площадью 414 кв.м. к основному участку №, принадлежащему истцу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель СНТ «Меридиан» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание явилась. Против исковых требований в части признания недейтсвительными и исключении сведений из ГРН возражает. Требования о признании права собственности оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». В установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право в органах государственной регистрации права. (л.д.18).

В ДД.ММ.ГГГГ года при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с К№, принадлежащего истцу, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что при проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек границ данного земельного участка, т.к. координаты земельного участка в К№ содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют координатам фактического использования земельного участка, координаты угловых точек и поворотных точек границ земельного участка ранее определены недостоверно, в связи с чем необходимо внесение уточненных сведений в ГКН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек путем аннулирования записей о координатах характерных точек границ земельного участка и постановки данного земельного участка на Государственный кадастровый учет. Было выявлено увеличение площади, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1014 кв.м, вместо 600 кв.м, что на 414 кв.м больше чем по документам. Конфигурация земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка. Границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить место положения границ земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Меридиан» принято решение о присоединении излишек земли площадью 414 кв.м. к основному земельному участку члену СНТ ФИО2 общей площадью 600 кв.м. (л.д.19).

Согласно отзыва председателя СНТ «Меридиан» ФИО3 членские и целевые взносы членом СНТ ФИО2 выплачены в полном объеме (л.д. 44).

Дополнительный участок площадью 414 кв.м. расположен в границах земельного массива СНТ, что подтверждается обзорным планом товарищества (л.д. 37-38).

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в дейтсвие земельного кодекса Российской федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Московской области от 17 июня 2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемый гражданам для ведения садоводства, составляет 0,15 га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 1014 кв.м., что не превышает предусмотренный Законом, максимальный размер.

Суд, принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит также ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1014 кв.м. освоен, на участок составлен межевой план, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. (л.д. 20-35).

Учитывая, что ФИО2 добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 1014 кв.м., часть которого принадлежит СНТ «Меридиан», при этом СНТ «Меридиан» выразило согласие на выделение данного земельного участка ФИО2. в собственность, границы земельного участка площадью 1014 кв.м. установлены и согласованы, а также принимая во внимание признание иска ответчиком СНТ «Меридиан», суд полагает исковые требования ФИО2, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,234,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Исключить из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1014 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: