Решение № 2-374/2018 2-374/2018~М-336/2018 М-336/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-374/2018

Дело № 2-374/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка, о прекращении права собственности и признании права собственности в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель – глава КФХ ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО1 и ФИО5 заключили договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. По условиям договора ФИО5 должна была отмежевать свой земельный участок, выделить его в натуре и передать покупателю. Так как у ФИО5 не имелось расчетного счета в банке, КФХ ФИО1 в уплату за данный земельный участок перечислил на расчетный счет её снохи – ФИО2 20000 рублей. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являются ФИО3 и ФИО4. Поскольку истец со своей стороны полностью выполнил условия сделки от ДД.ММ.ГГГГ, просит суд признать заключенным между КФХ ФИО1 и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в границах Байрашевского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, прекратить право собственности ФИО5 в отношении данного земельного участка и признать право собственности в отношении данного земельного участка за КФХ ФИО1

Истец глава КФХ ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с иском согласились, подали в суд заявление о признании иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 162 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником в отношении 1/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в границах Байрашевского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан. (л.д.11-15)

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), её наследниками по закону являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 16-19).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что договор купли-продажи земельного участка между ним и ФИО5 в письменной форме не заключался.

ФИО2, на чей счет в банке были перечислены 20000 рублей за земельный пай по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, стороной сделки купли-продажи спорного земельного участка не является.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковое требование о признании заключенным между КФХ ФИО1 и ФИО5 договора купли-продажи спорного земельного участка удовлетворению не подлежит в силу отсутствия доказательств совершения данного договора в письменной форме и несоблюдение формы договора продажи недвижимости.

Поскольку остальные исковые требования являются производными от первого искового требования, то и в их удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя – главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании заключенным между КФХ ФИО1 и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в границах Байрашевского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, о прекращении права собственности ФИО5 в отношении данного земельного участка и признании права собственности в отношении земельного участка за КФХ ФИО1

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Тетюшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Г. Сурков